LØRENSKOG - Moderne og romslig 4-roms med 2 bad og 2 balkonger – Garasjeplass med elbil lader er ink!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til denne flotte leiligheten i 2. etasje, beliggende i et moderne boligområde på Lørenskog. Med sine 92 kvm, tre soverom, to bad og to balkonger, byr denne boligen på en lys og romslig atmosfære med gjennomgående høy standard.

Kort fortalt:
- 3 soverom, perfekt for familien eller kollektivet.
- To delikate bad med moderne innredning.
- Stor balkong med plass til utemøbler og avslapning med direkte adgang fra stuen.
- Balkong med direkte adgang fra hovedsoverom.
- Innvendig bod og kjellerbod for praktisk oppbevaring.
- Heis og garasjeplass tilgjengelig.
- Sentralt beliggende med kort vei til butikker, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter.

Denne leiligheten fra 2019 fremstår som moderne og innbydende med praktisk planløsning og lyse overflater. Fra inngangspartiet møter du en romslig gang med plass til garderobeskap og oppbevaring. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig rom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Hovedsoverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. De to øvrige soverommene kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Leiligheten har to stilrene bad, begge utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer, god skapplass og moderne design. Den store balkongen gir ekstra plass til å nyte sommerdager, enten alene eller i selskap med familie og venner.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et spennende område i utvikling på Lørenskog. Her finner du alt du trenger innen kort rekkevidde, inkludert et stort kjøpesenter, flere butikker og serveringssteder i den nye gågaten. Området er barnevennlig med gode skoler, barnehager og flotte grøntområder for rekreasjon. Det er enkel adkomst til kollektivtransport med bussholdeplass og togstasjon i nærheten. Med kort vei til Oslo sentrum og naturskjønne omgivelser er dette stedet hvor du får det beste av begge verdener.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom, entre, 2 bad, åpen stue og kjøkkenløsning, innvending bod.

Ytre rom:
kjellerbod, balkong

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 2 070.
Total husleie kr. 26 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55837/0560-24