GRØNLAND /​ BJØRVIKA - Strøken 3-roms fra 2018 | Varmtvann og fjernvarme inkl. | Heis | Felles takterrasse | Ledig nå!|

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hollendergata 2 B!

Velkommen til en lekker 3-roms leilighet, beliggende i 5. etasje i et skjermet og urbant område på Grønland, med nærhet til alle tenkelige fasiliteter! Bygget stod ferdig i 2018 og boligen holder en høy standard.
Arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir gode lysforhold.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Leiligheten leies ut delvis møblert.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Akonto fjernvarme, varmtvann, internett, vann og avløpsutgifterer inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og bad.

Det medfølger bod i kjeller på ca. 8,7 kvm.

Det medfølger ikke parkeringsplass.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Beliggenhet
En fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo skjermet, og samtidig svært sentralt, i urbane og attraktive omgivelser på hjørnet av Grønland og Gamlebyen. Området rundt er i stor vekst - her har du nærhet til Sørenga og Bjørvika, samt gangavstand til sentrum, Tøyen, Grünerløkka m.m.

Grønland har et urbant byliv, spennende butikker, flere hyggelige spisesteder, samt fine parker. Grønlandskvartalene er et knutepunktet til Bjørvika gjennom to gangbroer rett ved Teaterplassen og det nyåpnede trikkestoppet Middelalderparken. På Grønland har man alt innen gangavstand. Alt fra trikk, t-bane, bussforbindelser, Oslo S og Karl Johan. Noen av Oslos mest populære utesteder finner man også på Grønland som for eksempel Oslo Mekaniske, Mad Goat Tap Room, Grønland Gym, Pigalle og Dattera til Hagen. Grønland Basar med blant annet Vinmonopol og spisesteder er også rett ved. Den flotte restaurerte restauranten Olympen eller "Lompa", ligger rett borti gaten og er et populært samlingspunkt på Grønland. Teaterplassen er Grønlands solfylte samlingspunkt, hvor folk møtes og her finner du kaffebar, restauranter og populære barer/puber. Det er kort gange til flere dagligvarebutikker med Rema 1000, Meny, Kiwi, Coop Mega med post i butikk, søndagsåpen Bunnpris og Joker og diverse grønnsakforretninger.

Området Gamlebyen består hovedsakelig av klassisk bygårdsbebyggelse. Rett i nærheten finner du alle ønskelige fasiliteter som skoler, barnehager, butikker, populære spisesteder, frukt- og grønnsaksbutikker. Det er kort avstand til Stockfleths café, som er innredet med en fornemmelse av 1800-tallet - tidsepoken til mange av bygårdene i området.

Bjørvika ligger et steinkast unna og her kan du bl.a. besøke Operahuset, Deichman bibliotek, og det nye Munch-museet. Her kan du også ta en tur ut til den flotte badeplassen ved Vannkunsten eller på Sørengkaia, som er et fantastisk tilskudd til Oslo-beboerne. Det er mange spennende restauranter og serveringssteder med bl.a. Nodee Sky, Vesper Bar, The Vandelay, Vaaghals og mange flere.

På Tøyen har du blant annet Tøyen torg, som virkelig har fått et løft de siste årene hvor det er åpnet mange hyggelige kaféer og spisesteder. Her finner du blant annet det populære pizza- og utestedet Postkontoret, Wasabi Sushi, tyrkisk på Anatolia, Skatten, asiatisk på Munks m.m. Grådi serverer kanskje byens beste brunsj og Brutus Mat og Vinbar byr på spennende retter og naturvin. I gangavstand fra leiligheten har du også Kampen og Vålerenga med sine idylliske smågater med fargerike trehus.

Grünerløkka som også ligger en liten gåtur unna, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter, pulserende uteliv, servicetilbud, butikker, kino og treningssentre. Litt lengre bort, på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen.

Om man ønsker en gåtur eller en avslappende dag i parken, finner man blant annet Botsparken, Middelalderparken, Botanisk Hage, Tøyenparken og Sofienbergparken med flotte parkmessige fasiliteter for late sommerdager. Gode treningstilbud og idrettsfasiliteter som f.eks. Tøyenbadet (som rehabiliteres i disse dager og er planlagt ferdigstilt i 2023), SATS Bjørvika Kampen og Grünerløkka, Fresh Fitness, EVO m.m. Det finnes også flere fotball-, volleyball-, og basketballbaner i området. Den store attraksjonen Øyafestivalen med flere kjente og internasjonale artister avholdes i Tøyenparken i August.

Nærmeste T-banestasjon og alle 6 linjer finner du på Grønland. Veien er heller ikke lang ned til Oslo S med Flytoget, trikk, t-bane og buss i alle byens retninger. Alt av kollektivtrafikk er med andre ord i umiddelbar nærhet. Det finnes også flere bysykkel-stativ i nærområdet, som er et ypperlig fremkomstmiddel på sommerhalvåret!

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, hvorav ett har utgang til en nordvendt balkong på ca. 5,2 kvm og et tidløst bad.

Ytre rom:
Medfølger bod i kjeller på ca. 8,7 kvm.

Standard
Entré:
Her ønskes du velkommen hjem ved en lys og innbydende entré, der yttertøyet enkelt kan henges av. Her er det virkelig hyggelig å komme hjem og du kjenner den gode atmosfæren i leiligheten med en gang du tråkker over dørstokken.

Stue:
Stuen er åpen og lys og har god plass til både sofagruppe og spisebord. Meget gode lysforhold gjennom de store vinduene, og skaper et lyst og luftig rom som inviterer til avslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en åpen løsning mot stue med en lekker og stilren innredning fra HTH. Kjøkkenet er godt tilpasset boligen med hensyn til utnyttelse og funksjonalitet. Et funksjonelt og moderne kjøkken.

Soverom:
Boligen har to soverom med malte flater i flotte farger. Hovedsoverommet har en god størrelse og er utstyrt med et romslig garderobeskap. Det andre soverommet har god plass til seng, nattbord og øvrig møblement.

Bad:
Flislagt baderom som er både tidløst, praktisk og romslig. Baderommet inneholder servant med underskap, speil med belysning, vegghengt toalett og dusj med innfellbare glassdører. Videre er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 671.
Total husleie kr. 21 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
55398/0489-24