NORDSTRAND/​BRATTLIKOLLEN - Lys og fin 2-roms sokkelleilighet med egen inngang - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Frøydis Vei 17 C - Leiligheten inneholder entré med garderobskap, kjøkken med hvitevarer, flislagt bad med wc, servant, dusjkabinett og vaskemaskin, romslig stue og soverom.
Planløsningen er arealsmart, åpen og byr på lys og luftig atmosfære. Sentral og tilgjengelig beliggenhet.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med litt informasjon om deg selv så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Boligen ligger tilbaketrukket fra Oslo sentrum, med kort vei til t-bane og flere bussforbindelser til Sentrum. Gangavstand til Lambertseter senter med blant annet post, butikker, apotek, bank, treningsenter etc. Fine grøntområder med turmuligheter i umiddelbar nærhet, blant annet Østensjøvannet med mye fugleliv, flotte turmuligheter i Østmarka med et mangfoldig løypenett.

Kort avstand til idrettsanlegg. På Karlsrud og Lambertseter finner du godt etablerte idretts- og fritidsklubber med en rekke forskjellige fritidstilbud for barn i alle aldre. Skoler med alle klassetrinn i umiddelbar nærhet, også videregående skole på Karlsrud. Både offentlige og private barnehager i området.



Adkomst
Sjekk kart. For kollektiv sjekk ut www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten er lys og romslig. Den inneholder entré, stue, kjøkken, bad og et soverom.

Standard
Gulv: Parkett i stue og soverom. Flislagt gulv på bad, kjøkken og gang. Gulvvarme på bad.
Vegger: Malt murvegg og fliser på bad.
Kjøkken: Pent kjøkken med god skapplass, frittstående hvitevarer.
Bad: Gulvvarme, dusjkabinett, servant med underskap, wc og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 26.11.2024 - 25.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
32890/0590-24