Vangslia|stor og innholdsrik hytte|ski in-ski out|flotte sol og utsiktsforhold|4 sov|2 bad|Husk påmelding til visning|

Kort om eiendommen

Ny hytte som ligger midt i skibakken (VANGSLIA) med ski inn ski out. Fantastiske sol og utsiktsforhold.

Beskrivelse

Fritidsboligen ble ferdigstilt i 2022 og holder en gjennomgående god standard, Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
Gulvvarme i alle oppholdsrom
Vedfyring for å skape den lune stemningen
kjøkken fra Sigdal, med vinkjøler
Åpen stue/kjøkken-løsning
store vindusflater
To bad i fine farge- og materialvalg
Separat vaskerom på 7 m2
4 soverom,
Romslig entré med åpen løsning inn mot stue/kjøkken
sportsbod med både inn- og utvendig adkomst
Fantastisk utsikt fra kjøkkenet, samt fra stue og vestvendt veranda

Innhold

1 etg:
Entré/TV-stue, bad, stue/kjøkken. Utgang til veranda, samt bod.
Underetasje:
Hall med trapp, bad og 4 soverom.

Standard

1.etasje

Entré/TV-stue
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.

Vaskerom
Flis på gulv, flis og beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Vanninntak med stoppekran og vannmåler. Rørfordelingsskap. Varmtvannsbereder. Underskap med nedfelt vaskekar, opplegg for vaskemaskin.

Bad
Flis på gulv, flis på vegger, glatt flate i himling, med down-lights.
Innredning: Servantplate på underskap, speil, veggskap. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Veggmontert WC.

Stue med trapp
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling..
Innredning: Vedovn.

Kjøkken
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Kjøkkeninnredning med glatte mørke fronter, integrerte hvitevarer; platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap. Avtrekkshette.

Bod
Laminat på gulv, beiset panel og ubehandlet betong på vegger, beiset panel i himling.
Innredning: Trådhyller, skioppstilling.

Underetasje

Hall med trapp
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.

Bad
Flis på gulv, flis på vegger, malt glatt flate i himling, med down-lights
Innredning: Servantplate på underskap, speil, veggskap. Dusjhjørne med 2 innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Veggmontert WC.

Soverom 1
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.

Soverom 2
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights..

Soverom 3
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights..

Soverom 4
Laminat på gulv, beiset panel på vegger, beiset panel i himling, med down-lights.


Dette ifg takstmannen

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Beskaffenhet

Naturtomt

Beliggenhet

Hytten har fantastisk beliggenhet i umiddelbar nærhet til Vangslia skisenter. Vangslia skisenter har direkte tilknytning til Ådalen, Sletvold, Hovden og Stølen, og tilsammen utgjør disse et av Norges største alpinanlegg. I umiddelbar nærhet finnes også variert turterreng og oppkjørte skispor. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Oppdal sentrum med alle servicefasiliteter. Eiendommen har lang solgang og panoramautsikt mot den flotte Oppdalsnaturen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og hold denne veien i ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Adgang til utleie

Boligen kan fritt leies ut.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for
Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til fritidsbebyggelse.

Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt
20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 24.03.2022.

Beskrivelse (type bolig)

Hytte

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hytta ble ferdigstilt i 2022, den går over 2 plan, dvs. underetasje og 1.etasje.
Grunnmur er oppført i betong mot tilbakefylte masser.
Over grunnmur og plate på mark er bygningen oppført i bindingsverk.
Fasader har stående trekledning.
Vinduer er med 3-lags isolerglass.
Takflatene har en pulttakskonstruksjon, tekket med torv.

Dette iht vedlagt takstrapport

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: 1 etg: Bra 87 kvm / P-rom 81 kvm
Underetasje: Bra 71 kvm / P-rom 71 kvm

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Takstmanns kommentar til areal:
- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger men det er avvik fra disse:
- Bod og vaskerom er nå adskilt med en vegg.

Meglers kommentar til areal:
- Evt. endringer som er avvik fra tegninger:
- Det er opprettet vegg mellom bod og vaskerom.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.