LØREN- Pen 3-roms m/​balkong og heis. Varmtvann og oppvarming fra vannbåren varme er inkl. i husleien.

Beskrivelse

Innhold
Praktisk leilighet med parkett og flislagt bad med varmekabler. Dusjnisjen er skiftet ut etter at bildene ble tatt. Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter. Stue med utgang til balkong. Flere vegger i leiligheten er malt i andre farger etter at bildene ble tatt. Stor kjellerbod følger med leiligheten. Én garasjeplass kan leies for kr 1000 i tillegg per mnd. Tilgang til felles takterrasse med flott utsikt over byen og fjorden. Det ligger en matbutikk i bygningens 1. etasje, og det er kort vei til spisesteder, forretninger og treningssenter på Løren. Kort avstand til flybussen og øvrig offentlig kommunikasjon, med T-banestasjon både på Sinsen og Løren.



Eiendommens rom
Indre rom:
2. etg.:
Entrè, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser
Vinduer: Isolerglass
Kjøkken: Hvit innredning med glatte fronter, opplegg til oppvaskmaskin.
Bad: Servant, wc, dusj, opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, samt opplegg for kabel-tv.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Varmtvann og oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ragnhild.ideboen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ragnhild A. Idebøen

Saksnummer
2630/0588-24