FLAKTVEIT /​ 3 ROMS /​ UTEPLASS

Beliggenhet

Salgsoppgave og visningspåmelding:

Send epost til: christian@advokat.bergen.no 

Salgsoppgave:

Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt til på Flaktveit. Fellesområdet er opparbeidet med adkomstveier og parkeringsplasser. Det er lekeplasser og pent opparbeidende utearealer. Det er kort vei til tur/friluftsområde. Det er 10 minutter til Åsane senter og ca. 20 min til Bergen sentrum med bil.

Prisantydning og omkostninger

Prisantydning er gitt basert på innhentet verdivurdering og advokatfirmaets egen oppfatning om akseptabel salgspris. Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

I tillegg til kjøpesummen påløper gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 500,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. 

Arealer og byggeår

Byggeår 1989, leiligheten har et areal på BRA(i) på 60 m², og et BRA(e) på 4 m²

Vedlagte tilstandsrapport / takst inneholder opplysninger om arealer som er målt på stedet hvis ikke noe annet fremgår.

Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.

Tomteareal:                 8047,8 m2

Ferdigattest og brukstillatelse

Det foreligger ingen dokumentasjon for ferdigattest eller brukstillatelse.

Planløsning og innhold

Leiligheten inneholder entré, 2 soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom. I tillegg er det en ekstern bod på 4 m2.. Leiligheten disponerer ca 50 m²  med tre-terrasse utenfor stuen.

Standard

Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid. Konstruksjonene er bygget etter lover og forskrifter som tar utgangspunkt i byggeåret og vil normalt sett ikke tilfredsstille dagens krav.

Tilstandsrapporten / taksten inneholder nærmere opplysninger som beskriver interiør, byggemåte og tilstand.

Elektrisitet og oppvarming

Det er ikke gjort særskilt kontroll av det elektriske anlegget.

Parkering

Alle andelene har en parkeringsplass hver som det betales leie for og som følger boligen ved salg.

Kostnader ved eiendommen

Borettslaget har ansvar for bygningsforsikring. Eier har ellers ansvar for vedlikehold i henhold til vedtektene og det vil på vanlig måte påløpe kostnader til vedlikehold, oppgradering og utskiftninger. Det anbefales å tegne innboforsikring fra overtakelsen.

Borettslaget opplyser at månedlige felleskostnader utgjør kr. 8 072.

Felleskostnader dekker kommunale avgifter, strøm fellesareal, generelt vedlikehold av fellesareal, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, kabel-tv og internett, parkering, samt forretningsfører.

Fellesgjeld og formue:

Salgsoppgaven inneholder opplysninger om felles gjeld og felles formue. Opplysningene er gitt av borettslaget. Her fremkommer det også om individuell nedbetaling er mulig og om gjelden er sikret gjennom Borettslagenes sikringsordning eller tilsvarende.

Servitutter, heftelser og rettigheter:

Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.

Eiendommen overdras fritt for alle pengeheftelser.

(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er eventuelt ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen).

Angitte dokumenter er innhentet og inngår i fulltekst i salgsoppgaven eller kan fås på forespørsel. Det er ikke gjort nærmere undersøkelser av dokumentene.

Forkjøpsrett

Vedtektene inneholder bestemmelse om intern forkjøpsrett. Salgsoppgaven inneholder opplysninger om forkjøpsrett. Se også hjemmesiden til boligbyggelaget for annen informasjon om forkjøpsretten.

Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:

Kommuneplan: Planidentifikasjon KPA 2018   65270000

Arealformål: Øvrig byggesone

Reguleringsplan:

4601_6005105 ÅSANE. GNR 105 OG 106, KRÅVASSLIA

Formål: Byggeområder for boliger med tilhørende garasjer og fellesareal.

Salgsoppgaven inneholder informasjon om planstatus som er innhentet fra kommunen.

Andre forhold av betydning for utnyttelse:

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag.

Utleie:

Vedtektene begrenser muligheten til å leie ut andel i borettslag. Vedtektene inngår i salgsoppgaven.

Infrastruktur:

Avløp: offentlig

Vann: Offentlig

Vei: eiendommen grenser til offentlig vei.

Selv om vannforsyning og avløp skulle offentlig, så vil tilknytningen som oftest skje via private stikk- og fellesledninger. Slike ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er ikke gjort noen undersøkelser av disse ledningenes tilstand eller ansvarsforhold.

Det foreligger ikke andre opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.

Fullstendighet og ansvar for opplysninger:

Opplysninger gitt i takst eller tilstandsrapport er takstforetakets ansvar. Advokatfirmaet fraskriver seg således ansvaret for måleresultater og takstfaglige vurderinger. For øvrig er opplysninger gitt om salgsobjektet basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.

Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.

Kontaktinformasjon:

Advokat Christian Grahl-Madsen

Grahl-Madsen & co advokatfirma AS

Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen

christian@advokat.bergen.no

Beskrivelse

Adkomst

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5