Skogmo Park - Hus H og I

Adresse

Skogmo Park - Hus I- I105
2053 Jessheim
1. etasje

Matrikkel

Gnr. 131 bnr. 79 i Ullensaker kommune

Beliggenhet, adkomst

Skogmo Park ligger stille og rolig til med marka som nærmeste nabo. Jessheim sentrum, med togstasjon, ligger en kort rusletur unna. Her får du nærhet til alt.
Hus H og I består av 49 smarte 2- og 3-roms leiligheter med egen balkong/terrasse med gode solforhold. Du får også tilgang til gode fellesarealer, ute og inne; en trivelig fellesstue der naboene selv kan arrangere ulike sosiale treff eller du kan leie lokalet til private selskaper. Dermed sparer du behov for egne "kvadratmeter", men kan nyte godt av fellesarealene. Mer for mindre.

Skogmo Park Hus H og I er en del av en større feltutbygging der Skogmo Park 1 allerede står ferdig og er innflyttet. Trinn 2 er byggestartet og blir ferdigstilt i 2025. Beboerne her trekker særlig frem beliggenheten som årsak til valg og trivsel. Her er det stille og rolig, men samtidig kort avstand til alt: togstasjonen, treningssentre, butikker, restauranter og kulturtilbud.

Les mer og bli kjent med Skogmo Park - Hus H og I på skogmopark.no

Vi ønsker velkommen til visning og møter deg gjerne på tomten eller digitalt om du heller ønsker det. Ta kontakt!

Nærområdet

Jessheim har de siste årene gjennomgått en spennende utvikling. Etablering av Oslo Lufthavn har gitt behov for flere boliger og butikker på Jessheim, som forøvrig fikk bystatus i 2012. Jessheim er kjent for å ha et rikt kulturtilbud, samt mange hyggelige idrettsaktiviteter og arrangementer å by på for både store og små. Og skulle du ønske å dra bort, så trenger du ikke å dra langt før du står ved porten til resten av verden. Reistid til Oslo er cirka 40 minutter med bil, og fra boligen går du til Jessheim Stasjon på ca 8 minutter, hvor toget kan ta deg videre til Gardermoen eller Oslo S.

Fra boligen din kan du rusle til Jessheim sentrum som byr på sjarmerene spisesteder og et storsenter med 150 forretninger. Her finner du også et eget bibliotek, kulturskole og et trivelig kulturhus hvor det vises filmer, teater og dans, og ikke minst et sentrum for hyggelige kulturbegivenheter. Blant annet er Jessheimdagene en populær festival som arrangeres hvert år i august, hvor hyggelig handel og gode konserter skaper god og minnerik stemning både i og utenfor sentrum.

Kommunen kan skilte med flotte kulturminner og severdigheter, turstier, sykkelveier, skogsveier og lysløyper tilrettelagt for turgåing, skiturer og ridning. Flotte badeplasser, godt jaktterreng og nærhet til fjellet hører med. Nordbytjernet, som også er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker kommune, har et variert og spennende plante- og fugleliv som bringer ro i sjelen. Rundt tjernet er det tilrettelagt for rullestol og barnevogn, og her arrangeres også den sjarmerende Tjernfestivalen hvert år i juni. En badestrand ligger i det sørøstlige hjørnet av tjernet til glede for store og små. Volleyballbane og fine gressplener gir gode muligheter for dem som liker å holde seg i aktivitet.

Jessheim er et skolesentrum med barne, ungdoms- og videregående skole, samt folkehøgskole. På nordsiden av Nordbytjernet ligger Romerike Folkehøgskole og litt sør for tjernet ligger Nordby Ungdomsskole. Alle barne- og ungdomsskoler er nyrenoverte og ombygget, og kommunen har full barnehagedekning. Som et ledd i kommunens satsning på fysisk fostring er en ny idrettspark under etablering. Anlegget består av ny fotballstadion, friidrettsbane med internasjonal godkjenning, flerbrukshall, ishall og svømmeanlegg, samt fotballbaner for breddefotball.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Antall rom (evt. senger)

Hus H og I består av 2- og 3-roms leiligheter

Alle leilighetene har private utearealer, i form av enten markterrasse eller balkong.

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 79,10 kvm, BRA-i: 79,10 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 14 kvm

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

I Skogmo Park har vi gleden av å tilby "Bakkekontakt" - et trivselskonsept for beboerne i prosjektet.

I tunet rundt byggene vil beboerne ha tilgang til innbydende utearealer.

Alle beboerne får også tilgang til å leie et felleslokale.

Standard

Gulv:
3-stavs eikeparkett, lys hvitpigmentert i oppholdsrom (og bod).
Lys gråbeige fliser 30x30 cm eller 30x60 cm (mulig mindre dimensjon i dusjsone) på baderom.

Vegg:
Vegger i oppholdsrom (og bod) malt i lys farge.
Baderomsvegger kledd med lys, grå flis 30x60 eller 60x60 cm.

Kjøkken:
Kjøkkeninndredning leveres i farge hvit. Laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger (induksjonstopp, ovn, oppvaskmaskin og kombiskap).
Oppvaskkum i stål, blandebatteri og Slimline ventilatorhette i overskap. Kjøkkenleverandør er ikke valgt ved salgsstart.

Bad:
Hvit baderomsinnredning, heldekkende servanttopp, speil med lys, vegghengt klosett, opplegg for vaskemaskin, innsvingbare dusjvegger/-dør, samt ett-greps armatur.
Downlights i himling på bad.


Generelt:
Garderobeskap medfølger ikke.
Alle boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.
Alle leiligheter har sportsbod i underetasjen. Leiligheter under 50 kvm vil kunne ha sportsbod på ca 2,5 kvm, mens leiligheter over 50 kvm vil ha ca 5 kvm sportsbod.
Takhøyde, cirka 2,50 m. Himlinger vil kunne få synlige v-fuger, og enkelte rom vil kunne ha nedsenket himling, typisk gang/entre og baderom m.m.
Det vil være mulig å gjøre tilvalg i henhold til valgte leverandører sitt utvalg og prislister.

Oppvarming

Det legges vannbåren gulvvarme i kjøkken, stue, bad og gang. Vannbåren gulvvarme i soverom kan velges som tilvalg. Det leveres vannbåren gulvvarme på badegulv.
Varmt tappevann leveres via felles varmtvannstanker/ varmtvannssystem i teknisk rom. Det monteres energimåler i hver leilighet for både oppvarming og tappevann.
Avregning av energi til fellesareal utføres av sameiet basert på fellesmåler. Fellesmåleren måler sameiets energi- og vannforbruk, som så internt fordeles i henhold til avlest forbruk i hver leilighet.

Parkering

Man kan kjøpe garasjeplass i felles garasjekjeller for kr 300 000,- Forutsetter ledige plasser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiet tomt er i dag ca. til 5173 m2, inkludert fremtidige byggetrinn. Det vil bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen.
Tomtens areal etter justeringer er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Prisantydning

5 190 000,- / Fellesutgifter: 4 078,-

Oppgjør

Det forutsettes at delinnbetaling/forskudd er kr 100 000 ved vedtatt byggestart. Kr 50 000 for de under 34 år. Beløpet skal være fri egenkapital, dvs at betaling ikke forutsetter pant i boligen.
Resterende del av kjøpesum inkludert eventuelle tilvalg samt omkostninger betales senest 7 virkedager før overtakelse.
Alle innbetalinger skjer til klientkonto hos oppgjørsmegler i Bakkegruppen Oppgjør AS.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.