GRÜNERLØKKA: Meget flott, romslig 3-roms leilighet med attraktiv og skjermet beliggenhet - Peis - Klassiske detaljer

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten er beliggende i byggets 3 etasje og fremstår svært sjarmerende med blanding av det klassiske og moderne.
Da den ble pusset opp i 2014, og det ble lagt stor vekt på å bevare deler av det gamle, slik som originale panelvegger, flotte tredører, stukkatur, med mer.
Leiligheten inneholder gang med plass til å henge fra seg, stor stue med hyggelig peisovn, stort spisekjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer, 2 gode soverom hvor det ene har garderobeskap og pent bad med flislagt gulv og badekar.
Hele leiligheten oppleves luftig, med god takhøyde, store vinduer og godt med lysinnslipp. Det er ingen innsyn og fra vinduer ser man stor sett himmel og tak.

Leiligheten er umøblert, med unntak av hvitevarer på kjøkken og garderobeskap på hovedsovrom.
Varmt vann er inkludert i husleien. Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett og tv-pakke er inkludert for alle beboere. Pakken heter flex medium og man kan velge om man vil ha både tv-pakke og internett linje 50 eller om man vil ha internett linje 750 og ingen tv-pakke. Leietaker har dette inkudert så lenge sameiet beholder avtalen.

Hele 4 boder følger leiligheten - to på loft (ca 7 kvm og 6,5 kvm), en i trappeløp (ca. 1 kvm) og en i kjeller (ca 6 kvm).

Leies ut fra 1. februar 2025. Utleier planlegger å benytte boligen selv etter 2 år.


Beliggenhet
Boligen ligger i et meget populært og urbant område på Grünerløkka i Oslo, en bydel som er velkjent for sitt unike service- og kulturliv. Området har umiddelbar nærhet til god offentlig kommunikasjon, utdanningstilbud, butikker, shoppingsenter, kafeer, barer, restauranter m.m. Leiligheten har nærhet til Akerselva, flotte park- og grøntområder som f.eks. Olaf Ryes plass, Birkelunden, Kubaparken og Sofienbergparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Schous plass ligger rett ved boligen, her finner du blant annet et hyggelig bibliotek og trikkeholdeplass.
Falsens gate 20 A har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 og Coop. Døgnåpne butikker som 7/11, Deli Deluca og Joker finner du rett ved boligen.
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markveien, Ringnes Park med forretninger, kino og treningssenteret Sats, Vulkan med Mathallen etc. et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter, uteserveringer, frisører og Markveien senter, det meste sentrert rundt hovedgatene Markveien og Thorvald Meyers gate.
Det er også kort vei til eksotiske Grønland med sitt yrende folkeliv, Torshov/Sagene, Storo, St. Hanshaugen, Oslo City, Byporten, samt de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk og flybuss. Nærmeste holdeplass er på Birkelunden og ligger ca. 1 min gange fra boligen. Buss nummer 20 går i Toftes Gate. Flybuss og flere linjer i Sannergata busstopp.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad.

Ytre rom:
4 boder.

Standard
Gulv: Tregulv og fliser

Vegger: Trepanel og malte flater

Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har benkeplate av kompaktlaminat, utslagsvask av kompositt og ventilator med kullfilter.

Bad: Stort bad med flotte fliser på gulv, wc, badekar, servantskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert. Garderobeskap på hovedsoverom medfølger.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vesla.rosseland.nicolaysen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vesla Rosseland Nicolaysen

Saksnummer
53438/0953-24