Grünerløkka - Pen og sentral 2-roms i 4. etasje - populært område - Heis - Varmtvann og internett inkl. - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Thorvald Meyers gate 72!

Lys og moderne 2-roms leilighet på Grünerløkka. Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og har heisadkomst. Her har du kort vei til alle byens fasiliteter.

Leiligheten består av entré, soverom, kjøkken, stue og bad. Alle veggene er lysmalt og det er parkett på gulv i alle rom. Badet har fliser på vegger og gulv. Innredningen på både bad og kjøkken er lys og moderne. Soverommet er romslig, og har god plass til både dobbeltseng og garderobe. Stuen har en fin planløsning som gir naturlige møbleringsmuligheter med sofa og TV i ene delen, og spisebord ved kjøkkenet. Det er godt med lys inn i boligen. Entré er også stor, med god plass til oppbevaring av sko og oppheng til jakker. Leiligheter er utstyrt med hvitevarer. Det er elektrisk oppvarming, men varmvann er inkludert.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom annonsen med informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en meget bra beliggenhet på Grünerløkka, og her har du Grünerløkkas urbane bydelsliv rett ut hoveddøren med alt denne spennende bydelen kan by på av shopping, gastronomi, uteliv og all slags hygge. Alle "Løkkas" mest attraktive spise- og utesteder som Villa Paradiso, Delikatessen, Fru Hagen, Aku Aku, Ryes og Parkteateret, for å nevne noen, ligger kun få minutter unna. Populære Ringen kino, Norges første heldigitale kino er etablert i Ringnes Park senter. Beveger du deg vestover finner du også nyutviklede Vulkan med Mathallen og nye spise- og utelivssteder som Døgnvill, Bar Vulkan og Smelteverket. God tilgang til matforretninger med Kiwi, Coop Extra, søndagsåpen Bunnpris, døgnåpen dagligvare rett ved siden av m.m.. Rikelig med kafeer og butikker ligger i gaten og kvartalene rundt leiligheten, deriblant fantastiske Tim Wendelboe kaffebar og Supreme Roastworks. Kvalitetsvin kan inntas under kyndig veiledning på den nye vinbaren Territoriet og på den gamle favoritten Dr. Kneipps vinbar.

Området er preget av mange parker og grønne lunger, som gir enkel tilgang på utendørs hygge og trening. Birkelunden og Sofienbergparken ligger i umiddelbar nærhet. Akerselva er nært ved og her har man turstier som leder til Maridalen i nord til Bjørvika i sør. Kort vei til flere treningssentre, deriblant Evo i underetasjen i samme bygget. Ellers ca. 10-15 minutters gange til St.Hanshaugen, Oslo Sentrum, Alexander Kiellands plass, Grønland, Torshov / Sagene m.fl.

Det er god offentlig kommunikasjon i området. Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg, foruten områdene Torshov, Bislett og Majorstuen er noen kollektivstopp unna, mens Westerdals ligger noen få minutters gange fra leiligheten. Fra Sannergata og Toftes gate er det ruteforbindelser til alle byens hjørner.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, soverom, bad, stue.

Ytre rom:
Bod

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken; Moderne innredning m/integrerte hvitevarer.
Bad: Delikate fliser på vegger og gulv. Innredet med dusj, servant og wc.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
9775/0483-24