BERG | Unik 2(3)-roms leilighet med upåklagelig utsikt - Møblert- Parkering - Ledig fra 1.februar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kong Inges gate 21!

En unik og spennende leilighet i en enebolig, med fantastisk beliggenhet på Berg.

Fra inngangen kommer du inn i en delt entrè, her finner du også et moderne toalettrom. Fra entrèen går du videre inn til leilighetens første etasje, som idag benyttes som et kontor/biblioteksrom.
Videre opp trappen finner du en stor og åpen stue/kjøkkenløsning, med direkte utgang til balkong med svært gode solforhold. Her er det også et bad med vaskemaskin, et toalettrom separat, og 2 soverom. Det ene soverommet er egnet som et gjesterom, og benyttes i dag som garderoberom.

Kvaliteter å trekke frem:
- Leies ut fult møblert med alle nødvendigheter inkludert
- Internett og TV er inkludert
- Balkong med svært gode solforhold
- Biloppstillingsplass og garasje rett utenfor inngangsdøren
- Strøm er inkludert!

Leiligheten er i hovedsak ledig fra 1.februar, men tidspunkt for overtagelse kan diskuteres.
Leies ut til utgang av september 2025.

Er du interessert i å leie? Skriv en informativ mail om deg/dere til frida.akeroy@utleiemegleren.no



Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget ettertraktet boligstrøk på Berg mellom Tyholt og Singsaker.
Her har man nærhet til en rekke servicefunksjoner, off. kommunikasjon og flere dagligvarebutikker. Med gangavstand til populære steder som Kvilhaugen gård, NTNU Gløshaugen, Kristiansten festning, Bakklandet og sentrum, bor man sentralt, men allikevel tilbaketrukket og usjenert til.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Felles inngangsparti og toalett, Kontor/trappeoppgang, kjøkken, stue, soverom, soverom/garderobe, bad, WC

Standard
Alle rom er malt i 2024.

Felles inngangsparti og Toalett:
- Nybygg og holder topp standard.

Kontor/trapperom
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

Stue
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

Kjøkken
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

Soverom
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

Soverom
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

Bad
- Nyere malt og oppgradert, men holder en noe eldre stand.

WC
- Holder en noe eldre stand.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 30.09.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Anne Merete Sletten Bekkevahr

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65011/0796-24