Sinsen: Pen 3-roms med sentral beliggenhet på Sinsen. Kort vei til butikk og offentlig kommunikasjon. V.V inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy. Tilknyttet callinganlegg.
Gulv: Vinyl. Vegger: Malt.

Åpen stue og kjøkkenløsning:
Romslig stue med god plass til sittegruppe og spisebord. Store vinduer som slipper inn rikelig med lys.
Gulv: Vinyl. Vegger: Malt.

Nytt kjøkken fra IKEA med integrerte hvitevarer og frittstående kombiskap. Godt med skap og benkeplass.
Gulv: Vinyl. Vegger: Malt.

Hovedsoverom:
Har plass til dobbeltseng og godt med oppbevaringsplass i medfølgende garderobeskap. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys.
Gulv: Vinyl. Vegger: Malt.

Soverom 2:
Har plass til seng og mindre kommode. Store vinduer som sørger for naturlig lys.
Gulv: Vinyl. Vegger: Malt.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant, speilskap, toalett og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Beliggenhet
Sentralt og populært beliggende på Sinsen med umiddelbar nærhet til alt av tenkelige servicefasiliteter og offentlig kommunikasjon. Dagligvareforretninger, frisører, restauranter, puber, treningssentre og øvrig fasiliteter i umiddelbar nærhet. Storo kjøpesenter, ett av Oslos største, ligger heller ikke langt fra leiligheten.

Det er kort vei til blant annet Grünerløkka, Torshov, og Tøyen. På Tøyen finner du blant annet Tøyenbadet og Tøyen Torg med en rekke spisesteder og kaféer. På Grünerløkka finner du et yrende folkeliv med parker, restauranter og utesteder. Torshov kan også by på koselige spisesteder og kaféer, utesteder, minigolf og teater. Ikke langt unna ligger utviklingsområdene Løren og Økern, to av de største satsingsområdene i Oslo.

Botanisk Hage er områdets desidert fineste park. Populære Torshovdalen ligger en kort spasertur unna og byr på gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, sammen med nydelig utsikt over byen. Dalen er som skapt for aking om vinteren, og i tillegg er du først i køen for å sikre deg grille- og piknikplass når det blir varmt i luften og sola titter fram. Ta søndagsturen opp til Grefsenkollen og nyt en nystekt vaffel og en enda flottere utsikt over Oslo, eller gå en tur i nærområdet og se på den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka. Ola Narr, Tøyenparken og Akerselva med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter er heller ikke langt unna.

For den treningsglade er det flere treningssentre i området som SATS, Bare trening og Fresh Fitness, samt Tøyenbadet.


Adkomst
God tilknytning til offentlig transport med ca en minutts gangavstand til trikk, 3 minutter til buss og 6 minutter til t-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre/2 soverom/ Åpen stue og kjøkkenløsning/Bad

Ytre rom:
Kjellerbod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke lov med husdyr.

Leietaker tegner eget abonnement for internett og TV. GlobalConnect er leverandør.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.01.2025
Leietid: 14.01.2025 - 13.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
29021/0533-24