TORSHOV: Romslig leilighet over to plan - populær beliggehet ved Torshovparken.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med plass til klær og sko, separat kjøkken med integrerte hvitevarer, romslig stue med plass til sofa-og spisegruppe, flislagt bad og stor underetasje med garderobeskap.

Beliggenhet
Velkommen til Jolly Kramer- Johansens gate 4! Den har nydelig kjøkken, varmekabler i alle gulv, koselig peiskrok, store grøntområder rett utenfor døren (med tuftepark), og romslig underetasje med praktiske garderober og god plass til stor seng. Underetasjen holder seg deilig sval hele sommeren og holdes lett varm på de kaldeste vinterdagene.

Leiligheten er sentrumsnær men i særs rolige omgivelser. Gangavstand til Torshov (5 min) og Grünerløkka (10 min), med mange koselige kafeer, restauranter, Ringen kino og mathallen bare en svipptur unna. I tillegg er det ikke mer enn 15 min gange til Storo Storsenter og Odeon IMAX kino.

For trenings-glade leietakere er mange tilbud i nærheten. Blant annet Myrens Sportssenter (med Klatreverket), SATS Ringnes Park & Sagene, samt Fresh Fitness Storo. 5 minutter hjemmefra vil du også finne Torshovparken, med tilhørende minigolf og sandvolleyballbaner.






Adkomst
God offentlig kommunikasjon i område, med busstopp i umiddelbar nærhet.

Buss:
30: Bygdøy via Bygdøynes- Nydalen
20: Galgeberg- Skøyen
21: Galgerberg- Skøyen
Flybuss direkte til Gardermoen fra Københavngata (10 min gange)

Trikk:
11: Majorstuen - Storo
12: Majorstuen - Storo
13: Bekkestua - Grefsen stasjon
17: Rikshospitalet - Grefsen Stasjon


T-bane:
Linje 4: Bergkrystallen via Storo- Vestli
Linje 5: Ringen via Storo- Sognsvann via Tøyen



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og disponibelt rom i underetasjen.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys innredning med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt med servant, toalett og dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , turterreng.

Parkering
Parkering etter stedets gjeldende bestemmelser.
Området har beboerparkering.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28694/0445-24