FAGERBORG - Attraktiv 2-roms på Fagerborg med balkong og kort vei til Majorstuen - Fyring og varmtvann inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fagerborggata 44!



Denne lyse leiligheten har en innbydende entré med eikeparkett. Stuen er romslig og solfylt med store vinduer og parkettgulv.

Kjøkkenet er moderne med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Soverommet har eikeparkett, skyvedørsgarderobe og utgang til en stille brannbalkong.
Badet er flislagt med varmekabler og har dusjhjørne, servant og opplegg til vaskemaskin. To boder følger med, hvorav en er i kjeller og en på loftet.

Beliggenhet
--------------------------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om deg som er interessert og evt. spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt.
Husk tlf nr.

-----------------------------------------------------------


Leiligheten ligger på Fagerborg, en livlig og trendy bydel rett ved Majorstuen. Her har du gangavstand til Bogstadveien med sine kule butikker og caféer.
Området byr på et variert utvalg av spisesteder og småbutikker, samt den populære Frognerparken for avslapning og rekreasjon. Stille og rolig beliggenhet med enkel tilgang til offentlig transport og flotte grøntområder som Marienlyst og Stensparken.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré,
Stue,
Kjøkken
, Soverom og
Bad
.

Ytre rom:
Bod i kjeller og loft.

Avlåste rom:
1 bod loft, 1 bod kjeller

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard. Entrè har eikeparkett og malte overflater. Stuen er lys med parkettgulv. Kjøkkenet har hvite fronter og integrerte hvitevarer. Soverommet har eikeparkett og skyvedørsgarderobe. Badet er flislagt med varmekabler.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
39734/0501-24