UTLEID: Lys 3 (-4)-roms med separat kjøkken og balkong klar for innflytting - i populært bomiljø

Romslig og lys 3-roms /4-roms-leilighet i grønt bomiljø med rett ved Lillomarka.

Leiligheten er lys og gjennomgående, og den består av separat kjøkken, stue, bad, entré, to soverom og ett kontor/ekstra soverom.

(FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW)

Stuen fremstår lys og har utgang til en romslig terrasse. Balkongen er delvis overbygd og har gode solforhold. Separat kjøkken med oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. De to største soverommene er av god størrelse med romslige garderobeskap. Boligens tredje soverom fungerer bra som ekstra soverom eller kontor.

Verdt å merke seg med denne leiligheten:
*Lys og koselig leilighet med utsyn over grøntområde
*Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien
*Praktisk ekstra rom som kan brukes til kontor/ ekstra soverom
*Separat kjøkken
*Romslige garderobeskap på to av soverommene
*Stor balkong med gode solforhold og utsikt over skjermet grøntareal
*Luftig utsyn (ikke 1.etasje)
*Umiddelbar nærhet til Lillomarka
*Bod
*Felles sykkelrom
*Gratis tilgang til felles treningsrom i sameiet

Tonsenhagen er en skjult perle: et attraktivt og godt etablert boområde for både par, barnefamilier, eldre og unge.

Leilighetens rom
Entré, kjøkken, stue, bad, to soverom, og ett mindre soverom/kontor.

Bad
Baderom har dusj og badekar, og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, unntatt garderobeskap i to soverom og i gangen.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Det vil si at hvis hvitevarer slutter å fungere, er det leietakers ansvar å bytte. (Det er også mulighet for å bruke felles vaskerom med vaskemaskiner, tørketromler og tørkerom i sameiet.) Vær oppmerksom på at fotoene er illustrasjonsfoto, og at leiligheten kan ha endret seg noe fra foto. Imidlertid er leiligheten i god stand, og den er klar til å flyttes inn i.


Fasiliteter
Boligen har stor balkong, og har opplegg for internett og kabel-tv.

Parkering
Parkering i gata. (Gratis gate-parkering)

Oppvarming
Boligen har radiatorer til oppvarming, og denne oppvarmingen er inkludert i husleien.

Eget abonnement
Leietaker velger selv strømleverandør, og leietaker betaler strøm. Oppvarming og varmtvann er inkludert i husleien, og strømforbruket blir derfor minimalt. Det er mulig å kjøpe internett og grunnpakke for tv-kanaler for 199 kr i måneden (gunstig pris som sameiet har forhandlet frem).

Husleie
Kr. 20900 pr. måned. Oppvarming, varmtvann er inkludert i leien.
Framleie er ikke lov. Det er heller ikke lov at andre bor i utleieboligen enn de som er navngitt i kontrakten. Hvis det skal gjøres unntak, må leietaker avtale dette spesifikt med utleier.
Ønsker ikke å leie ut til røykere, og ikke til leietakere med hund/katt.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetaler leietaker kontant depositum på 3 måneders husleie, til depositumskonto i Storebrand Bank. Verken leietaker eller utleier har tilgang på pengene på depositumskontoen i tidsperioden for leieforholdet. Leietaker får i etterkant utbetalt eventuelle renter fra depositumskontoen.
(Ordning med depositumsgaranti gjennom bank kan vurderes.)

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025 (kan avtale noe tidligere overtakelse, tidligst 27.12.2024)
Leietid: 3 år (01.01.2025 - 31.12.2027)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende i et veletablert boligområde rett ved Lillomarka. Det er butikker, servicetilbud, flere barnehager og skole i nærheten. God tilgang på offentlig kommunikasjon med buss. Lillomarka kan by på flotte turmuligheter året rundt med skiløyper, turstier og badeplasser. Årvoll gård er et lokalt samlingspunkt, der det er søndagskafé, konserter og andre arrangementer.

Visning
Ta kontakt på melding hvis du er interessert. Skriv litt om hvem du er, hvem som skal bo i leiligheten og gjerne hva du/dere jobber med/ studerer.
Skriv også fra hvilket tidspunkt det er aktuelt for deg å starte leieforholdet.

ENGLISH

Spacious and bright 3-room/(4-room) apartment in a green residential area with direct access to Lillomarka. Tonsenhagen is a hidden gem: an attractive and well-established residential area for both couples, families with children, the elderly and the young.

This is a bright and dual aspect flat. It consists of a separate kitchen, a living room, a bathroom, an entrance hall, two bedrooms and an office/extra bedroom.

The living room is bright and has access to a spacious balcony. The balcony is partially covered and has good sunny conditions. Separate kitchen with dishwasher, stove and fridge. The two largest bedrooms are of a good size with spacious wardrobes. The property's third bedroom works well as an extra bedroom or office.

Worth noting about this apartment:
*Light apartment with a view of green garden and trees
*Heating and hot water are included in the rent
*Practical extra room that can be used as an office/ extra bedroom
*Separate kitchen
*Spacious wardrobes in two of the bedrooms
*Large balcony with good sunny conditions and a view of sheltered green space
*Airy view (not 1st floor)
*Immediate proximity to Lillomarka
*Store room
*Shared bicycle room
*Free access to a common gym in the condominium

The apartment's room
Entrance hall, kitchen, living room, bathroom, two bedrooms and one smaller bedroom/office.

Bath
The bathroom has a shower and bathtub, and a washing machine.

Inventory
The property is rented unfurnished, except for wardrobes in two bedrooms and in the hallway.

Integrated appliances: fridge, dishwasher, oven, stove.
Intergrated appliances and washing machine are included as long as they work, repair/replacement is not included in the rental agreement. This means that if appliances stop working, it is the tenant's responsibility to replace them. (It is also possible to use a shared laundry room with washing machines, tumble dryers and drying rooms in the condominium.) Please note that the photos are illustrative photos, and that the apartment may have changed somewhat from the photos. However, the apartment is in good condition and is ready to move into.


Facilities
The home has a large balcony.
It’s possible to make arrangements for internet and cable TV (extra 199kr/ month, a favorable price negotiated by the condominium).

Parking
Parking in the street. (Free street parking)

Heating
The property has radiators for heating, and this heating is included in the rent.

Own subscription
The tenant chooses the electricity supplier himself, and the tenant pays for the electricity. Heating and hot water are included in the rent, and electricity consumption is therefore minimal.

Rent
NOK 20.900 per month. Heating, hot water are included in the rent.
Subletting is not permitted. It is also not allowed for anyone else to live in the rental property other than those named in the contract. If an exception is to be made, the tenant must agree this specifically with the landlord.
Do not want to rent to smokers, and not to tenants with dogs/cats.

The rental period and the parties' right of termination
Takeover: 01.01.2025 (possble to agree on an earlier takeover, no earlier than 21.12.2024)
Lease period: 3 years (01.01.2025 - 31.12.2027)

The notice period in this tenancy is 3 months for both parties.
The tenancy has a binding period until 30/09/2025, and this is the earliest possible time from which a termination can take effect. If the tenancy is terminated before this date, the tenancy will have a minimum tenancy until 31 December 2025.
Terminations delivered after the end of the binding period on 30/09/2025 will take effect on the first day of the following month after the termination has been received.
Earliest termination of the lease by termination requires that the lease starts at the time mentioned above.

Deposit for deposit account: 62.700 NOK.

Location
The apartment is located in a well-established residential area right next to Lillomarka. There are shops, services, several kindergardens and a school nearby. Good access to public transport by bus. Lillomarka can offer great hiking opportunities all year round with ski slopes, hiking trails and bathing spots. Årvoll farm is a local meeting point, where there is a Sunday café, concerts and other events.

Interested?
Get in touch by message if you are interested. Please write a short description about yourself. Also write who will live in the apartment and preferably what you all do for a living/ or study.
Also write from when it is relevant for you to start the tenancy.