BORGEN/​LØREN: Splitter ny og moderne 3-roms med balkong - Varme og vv inkl. akonto. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Lys og moderne leilighet fra 2024. Leiligheten er en stilren og innflytningsklar 3-roms beliggende i 4. etasje. Leiligheten holder svært godt standard. Den består av entré, bad, to soverom og en åpen stue og kjøkkenløsning. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og har opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har moderne mørke fronter og integrerte hvitevarer.
Boligene leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er nyoppført i 2024 og holder god standard
- Vannbåren gulvvarme inkl. a-konto
- Balansert ventilasjon
- Grunnpakke internett er inkludert i leien
- Kort vei til kollektiv transport
- Bod i kjeller
- Boligen leies ut umøblert
- Stilrent kjøkken fra HTH med integrerte hvitevarer


Hvis du ønsker å leie denne boligen:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.



Beliggenhet
Velkommen til Sinsenveien 45 B! Leiligheten ligger attraktiv til i et rolig område på populære og attraktive Løren. Område er svært barnevennlig med skoler og barnehager i nærheten, her finner du blant annet Løren skole. Tilbaketrukket beliggenhet, kombinert med kort vei til byen og et godt kollektivtilbud gjør Løren til et populært sted for alle aldersgrupper. Gangavstand til forretninger, kafeer, restauranter samt Løren Torg. Det er også kort vei til parker og store grøntarealer, her finner du blant annet Lørenparken/Peer Gynt-parken i umiddelbar nærhet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke alltid bli besvart.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, to soverom og kjøkken/stue.

Ytre rom:
Bod i 1. etasje (etter avtale)

Standard
Entré: Romslig entré med god plass til sko og ytterjakker.

Stue: Lys og moderne stue med plass til sofakrok og øvrig møblement. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong.

Kjøkken: Åpen og moderne kjøkkenløsning med god oppbevaringsplass. Kjøkkenet har et moderne og stilrent preg, med trestruktur. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Lyse gulv og vegger, samt parkett på gulv skaper en hyggelig atmosfære i rommet.

Generelt: Boligen er helt nyoppført nå i 2024, og ubebodd. Generelt veldig god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker, grunnpakke er inkludert i leien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 800.
Total husleie kr. 22 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
56037/0688-24