SENTRUM | 2(3)-romsleilighet | Egen kjellerstue m/​varme i gulv | Kabel- TV og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten går over to plan med både stue og kjellerstue.

Kvaliteter å trekke frem:

- Stor leilighet på hele 64 kvm i hjertet av Midtbyen
- Sykkelparkering i trivelig bakgård
- Gjennomgående god standard i leiligheten
- Lys og luftig med flere vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
- Vinduene er av spesialvinduer med støydemping som gjør det stille i leiligheten
- Flere bussholdeplasser innenfor 200 meter med hyppige avganger til de fleste steder


Beliggenhet
Bygget har en fin og sentral beliggenhet i Kongens gate midt i Trondheim Sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, soverom, kjellerstue, bad og bod.

Ytre rom:
Felles sykkelparkering

Standard
Stue/kjøkken 31,9m²:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling.

Soverom 9,8m²:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Garderobeskap.

Bad 4,6m²:
Flis på gulv, flis på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme. Baderomsinnredning med slette fronter og speil montert over servant.

Kjellerstue 16,2m²:
Parkett på gulv, malt overflate på vegger og malt overflate i himling. Gulvvarme.

Bod (ikke målbar grunnet takhøyde under 1,90m):
Malt overflate på gulv, malt overflate/pusset overflate på vegger, og malt overflate i himling.

Inventar
Boligen leies ut møblert slik den ble vist på visning.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Grunnpakke internett/kabel-tv er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger må bestilles av leietaker selv, og for egen regning. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Leietaker er selv ansvarlig for å sette seg inn i hvordan man kobler seg opp til internett/kabel-tv.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2023
Leietid: 01.12.2024 - 30.06.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
63298/0782-24