MAJORSTUEN: Lekkert oppusset 1-roms leilighet. Inkl. Oppvarming og varmtvann. VISNING TIRSDAG 26.11. KLOKKEN 16:30!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars Gate 19!
Lekkert oppusset 1-roms leilighet, 4 etg. med heis, beliggende "midt i smørøyet" i Homansbyen/Majorstuen, med hyggelig hage/uteområder. Inneholder bl.a. entré, tidløst bad, moderne kjøkken med kjøkkenøy og åpen løsning til stuen. Stue med fransk balkong. Badet ble pusset opp i regi av sameiet i 2019, og resten av leiligheten fikk nytt malingsstrøk, nytt gulv og nytt kjøkken samme år. Kort vei i til yrende cafeliv, butikker og flotte parkanlegg.

Kort fortalt:
- Heis
- Fransk balkong
- Leiligheten ble pusset opp i 2019
- Hvitevarer på kjøkkenet følger med
- Kjellerbod inkludert
- Tilgang til fellesvaskeri
- Tilgang til felles hage
- Svært sentralt
- Off. komm. i umiddelbar nærhet

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Oscars Gate 19 har en perfekt beliggenhet om du ønsker nærhet til alle fasiliteter i hverdagen. Hegdehaugsveien/Bogstadveien er kanskje Norges mest populære og mest gjennomførte shopping- og café-/bargate.

Majorstua er et knutepunkt for offentlig transport der både trikk nr 11 og 19, samt buss 21 mot Aker brygge er like rundt hjørne. Fra Majorstua t-banestasjon kan du ta turen til sentrum eller opp til Oslomarka om det er Frognerseteren eller Sognsvann som frister.

Området byr på flotte rekreasjons- og grøntområder i flere retninger. Frognerparken, Stensparken, Slottsparken og St. Hanshaugen med store grøntområder og yrende parkliv, ligger innenfor gangavstand.

Enkel adkomst til både OsloMet, BI, Westerdals, Veterinærhøgskolen og Universitetet i Oslo.

Adkomst
Enkel adkomst med både buss, bane og trikk. Trikk: under 1 minutters gange til trikkeholdeplassene Homansbyen som ligger rett utenfor døren. Rosenborg; trikk 11 og 19, 5 min fra leiligheten. Buss nr. 21 er 2 min gange fra leiligheten.
Ca. 14 minutters gange til Majorstuen t-banestopp med hyppige avganger både for buss og t-bane.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning med fransk balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod og tilgang på fellesvaskeri.

Standard
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Kjøkkenet er utstyrt med egen kjøkkenøy og integrerte hvitevarer (komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin). Godt med skap- og benkplass.
Bad: Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap. Badet ble pusset opp i 2019 i regi av sameiet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 800 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
27941/0457-24