Ammerud: Hel tomannsbolig med 4 soverom og 2 stuer. Møblert.

Beskrivelse

Innhold

Underetasje:

Stue:
Lys og romslig stue. Vender ut mot hagen.

Soverom:
Lyst og romslig soverom med dobbeltseng.

Bad:
Badet inneholder toalett og servant.

Underetasjen har eget vaskerom med mulighet for oppbevaring. 2 vaskemaskiner og 1 tørketrommel følger med.

Overetasje:

Stue:
Lys og romslig stuen som venter ut mot hagen. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp.

Kjøkken:
Åpen løsning mellom kjøkken og stue. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass som gir gode oppbevaringsmuligheter.
Integrert mikrobølgeovn, komfyr, koketopp og kombiskap følger med.

Bad:
Badet er nyoppusset og inneholder servant, toalett og dusj/badekar.

Soverom:
Det er 3 soverom i overetasje. 2 av soverommene har plass til dobbeltseng og et av soverommene har plass til enkeltseng.

Beliggenhet
Enebolig i et rolig, idyllisk og bilfritt område beliggende rett ved Lillomarka. Med skogen som nærmeste nabo, ligger Alunsjøveien i et godt etablert villastrøk i Ammerudskogen. Fra boligen er det gangavstand til flotte ski- og turløyper, samt badevann som Vesletjern og Steinbruvannet.

Nærområdet har et godt utvalg servicetilbud, med blant annet matbutikker som Kiwi og Rema1000 på Ammerud, eller Meny på Kalbakken. Her finnes det også bibliotek og svømmehall. Det finnes også flere kjøpesentere i nærområdet som Grorud senter, nærsenteret på Kalbakken, et oppgradert Stovner senter og Linderud senter med et godt utvalg av butikker.

Grei Sportsforening ligger kun med få minutters gange fra boligen - her kan barna spille fotball, innebandy, drive med turn eller gå langrenn. Nærmeste T-banestasjon er bare en kilometer unna, og det er gode bussforbindelser i nærområdet. Det er gangavstand til både skoler og barnehager.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje:
Entre, soverom, stue, vaskerom, bad og stue.
Overetasje:
Stue, kjøkken, bad, soverom 1, 2 og 3.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på tomten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Bergvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 01.08.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 06.01.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: hakon.odegardstuen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Håkon Ødegårdstuen

Saksnummer
55609/0420-24