UNIK MULIGHET - ATTRAKTIV 4-ROMS TOPPLEILIGHET - GARASJEPLASS, TAKTERRASSE OG VINTERHAGE!

Eiendom

Stallovegen 164
9016 Tromsø
6. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0112

Totalvurdering

Unik mulighet! Innholdsrik 4-roms leilighet med lekker utsikt ut over sundet og Kvaløya er nå til leie.

Leiligheten ligger for seg selv i byggets toppetasje. Man kan gå tørrskodd fra garasjeanlegget via heis opp til leiligheten. Boligen er innbydende, romslig og med god planløsning. Den nydelige utsikten gjør det lett å falle til ro. Flotte uteområder inkludert 2 takterrasser og 1 vinterhage.
Godt med lagringsplass i 1 innebod og 2 sportsboder, og parkeringsplasser i innendørs garasjeanlegg hvor bilen står tørt året rundt.

Boligen inneholder gang, stue, kjøkken. 3 soverom, 2 bad.

Boligen er ledig fra: 01.12.2024.

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 1523 snr. 29 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet på vestsiden av øya med gåavstand til fine turområder som lysløypa, Prestvannet og Charlottenlund. Kort vei til alle servicetilbud i Giæverbukta, samt til bl.a. skole og barnehage. Gode bussforbindelser med direkteruter til bl.a. Tromsø sentrum og Jekta Handelspark, samt daglige ekspressruter til UiT/UNN.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

2006

Areal

Primærrom: 163 kvm, Bruksareal: 163 kvm, BRA-i: 144 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 27.03.2014.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i P-rom: Gang, stue, kjøkken. 3 soverom, 2 bad.

I tillegg disponerer boligen 2 sportsboder, 1 innebod (benevnt som gang i planskisse), 2 takterrasser og vinterhage.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Integrerte hvitevarer på kjøkken.
- Seng 90x200.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring til oppvarming. Varmekabler på begge baderom samt i entrè.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass i innendørs garasjeanlegg.
Mulighet for leie av ekstra parkeringsplass fra 01.02.2025 etter avtale.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 26 000 pr. mnd

Inkludert i leien er internett.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.12.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 3 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 6 måneder).

Boligen ligger ute for salg. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter ihht husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.
Leiligheten ligger i byggets 6 etasje. Etasjer f.o.m. 3 ledd over bakkenivå trenger vanligvis ikke måles.

Energiforbruk

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Vedtekter sameiet.
- Husordensregler.
- Energiattest.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Diverse

Boligen ligger til salgs. Leietaker må påberegne at det avholdes visning ifm salg på 3-5 dagers varsel i leieperioden.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.