BUD INNKOMMET - Moderne, lys og stilig leilighet fra 2020 - solrik veranda på 50 kvm - garasje - IN-ordning - barnevennl

Leiligheten er tilknyttet Mosserødkroken Borettslag. Borettslaget består av 26 leiligheter. Forretningsfører er USBL, avd. Sandefjord tlf. 22 98 38 00 Dugnad og snømåking må påregnes. Dyrehold er tillat i borettslaget. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets eiendom. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 11.880,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsfører, brøyting, utvendig forsikring, sparing til utvendig vedlikehold og tv fra Sandefjord Bredbånd. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og eventuell økning i rentenivå. Fra og med 01.01.2025 vil felleskostnadene øke til kr. 11.973,- dette grunnet endring i driftskostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter kr 2.763,-
Renteutgifter kr 8.817,-
Tv-kostnad kr 300,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i 10 år. Frem til 2031 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås det at felleskostnadene vil øke med kr 1.965,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.000,- /8.546 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Kabel tv er inkludert i felleskostnadene. Internett betales med kr 499,- pr mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 750 000,00 Prisantydning
1 860 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 610 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 620 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.