VOLLEN - Hel tomannsbolig med stor tomt - Dobbelt garasje - Solrikt - Fjordutsikt - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vollenmarka 1B!

Sjarmerende enebolig med flott beliggenhet. Gode solforhold fra morgen til kveld. Stor tomt på 1,9 mål.
Boligen har en nydelig fjordutsikt og en stor og flott hage. Dobbel garasje medfølger.

Sentralt beliggende eiendom. Det er ca 2-300 hundre meter inn til vakre Vollen sentrum og ca 500 meter til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole. I området ligger også flere barnehager, bl.a. Nilsemarka barnehage, Montessori barnehage og Nansentunet barnehage.

Kort fortalt om boligen:
- 3 soverom
- Svært gode solforhold
- Stor tomt på 1,9 mål
- Dobbel garasje
- Barnevennlig
- Nydelig fjordutsikt, fra stuen har man utsikt over Oslofjorden
- Praktisk planløsning med mange muligheter
- Balkong i 2. etg
- Solrik terasse
- To stuer
- To bad, seperat toalett i tillegg til et vaskerom

_______________________________________________________________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt beliggende eiendom med gode solforhold fra morgen til kveld. Sol til ca. kl 20.00 - 20.30. Mesteparten av tomten er relativt flat (stor tomt 1,9 mål) og anvendelig. På eiendommen er det også et gammelt uthus på ca 20 m2 og dobbelt garasje . Det er ca 2-300 hundre meter inn til vakre Vollen sentrum og ca 500 meter til Arnestad barneskole og Vollen ungdomsskole. I området ligger også flere barnehager, bl.a. Nilsemarka barnehage, Montessori barnehage og Nansentunet barnehage.

Det er kun 5 min å gå til hurtigbåten til Oslo og enda kortere til busstoppet og Rema 1000.

I området er det mange familieboliger og det er et barnevennlig miljø. Her er det gangavstand til skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, marka, fjorden og det idylliske Vollen sentrum.
Foruten vakker natur, sørlandsidyll og flotte turmuligheter kan Vollen tilby et historisk og unikt lokalmiljø. Oslofjordmuseet åpnet i 2013, som en avdeling under Akershusmuseet og tar for seg kystkulturen i Indre Oslofjord. Videre kan du gå den berømte Kystkulturstien som strekker seg fra Hurum til Oslo, der deler av stien gjennom Vollen har fått pris for en av Norges vakreste miljøgater.

Det tar ca 10 minutter med bil til Asker sentrum som har et rikt tilbud med blant annet kafeer, spisesteder, butikker, bondens marked, kulturhus med kino, konserter og andre aktiviteter. Trekanten senter kan også friste med 75 butikker med noe for enhver smak.

God offentlig kommunikasjon med buss/ekspressbuss hvert 15 min til Oslo, samt hurtigbåt inn til Aker Brygge (ca 25 min).

Adkomst
Se kartkisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.Etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, gang, vaskerom, bad, 2 soverom, disponibelt rom.
2.Etasje: trappegang, kjøkken, stue, soverom, bad/wc, 2 boder.

Kjeller med boder.

Ytre rom:
Dobbelt garasje og utehus til oppbevaring.

Standard
Sjarmerende bolig som ble omfattende renovert / ombygd / påbygd i 1968. Siden da er eiendommen registret som en tomannsbolig. De siste 10-15 årene er det gjort vesentlige oppgraderinger på bl.a. bad og kjøkken.

Boligen holder gjennomgående eldre, men god standard. Oppgradert kjøkken og bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: 2x kombiskap, fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, ingen gjenboere.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.05.2025. Boligen planlegges solgt. Leietaker er klar over dette og må tilrettelegge for visninger.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: knut.hernas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
53401/0650-24