MAJORSTUEN: Lys og romslig 3-roms. -Inkl. Vv., fyring og parkeringsmuligheter.

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms med fantastisk beliggenhet. Inkl. Oppvarming, varmtvann, hvitevarer og kabel-tv.
Parkett på gulv og lys strie på vegger. Lyst og pent kjøkken med fliser over benk og downlights i tak, samt lys under overskap.
Hvitevarer medfølger (komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin). Parkett på gulv og malte flater.
Flislagt bad med varmekabler med vaskemaskin og tørketrommel.
To soverom, hvorav hovedsoverom er meget romslig. Entré med dørtelefon og sikkerhetslås.

_____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________


Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Majorstuen. Beliggenheten gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby med et yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Bygdøy Allè, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Dagligvarene kan du handle på flere ulike butikker i umiddelbar nærhet. Skulle du ønske et enda større utvalg finner du Meny og matvarehuset Jacobs ved Colosseum.

Nærområdet byr på treningssentre som Fresh Fitness og Sats. Ellers fine tur- og friområder i nærheten som bl.a. Frognerparken, Stensparken, Slottsparken m.fl., samt langs Frognerstranda med gangavstand ut til Bygdøy. Gangavstand til St. Hanshaugen, Skøyen, Sentrum og Vika / Aker Brygge.
Det er kort vei og god offentlig kommunikasjon til bl.a. Høgskolen i Oslo og Akershus, Universitetet i Oslo, Tannlegehøyskolen, Handelshøyskolen BI samt Veterinærhøyskolen m.m..

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk og buss i Kirkeveien. Trikk nr.12 og Buss nr.20 stopper rett utenfor døren.
Fra Majorstuen er det gode t-bane-, buss- og trikkforbindelser.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Romslig stue, kjøkken, to soverom, entré og bad.

Ytre rom:
Bod, treningsrom og fellesvaskeri.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, sentralt , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass etter tilgjengelighet.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.solstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Solstad

Saksnummer
56031/0659-24