Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Kollektivet.
Borettslaget består av 141 andelsleiligheter og ett næringslokale, fordelt på to høyblokker og en lavblokk.
Borettslaget har lokaler som brukes til barnehagedrift. Barnehagen drives nå av Barnehagenett. Beboernes barn har fortrinnsrett ved opptak.
Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.
Dugnad må påregnes.
For å ha hund eller katt i borettslaget kreves skriftlig godkjenning fra styret. Generelle regler for dyrehold finnes i husordensreglene.
Det er lov å grille på balkongene, men kun med elektrisk grill og gassgrill.
På toppen av begge høyblokkene er det takterrasser. På takterrassene er det kun lov til å benytte seg av elektrisk grill.
Borettslagets hjemmeside; http://www.brlkollektivet.no/
Borettslaget Kollektivet har flere fellestilbud og felleslokaler for beboerne:
- Allrommet i nr. 98 er et aktivitetsområde med bl.a. bibliotek med lesekrok og bordtennisbord. Kan brukes til feiring av barnebursdager.
- Fellesmiddag serveres i felleslokalet Camilla tirsdag - torsdag gjennom hele året.
- To gjestehybler beliggende i 6. etasje i nr. 96 og 8. etasje i nr. 98. Som beboer i Kollektivet kan du leie en eller begge hyblene til egne gjester, til/på vegne av families eller nære venners gjester.
- Borettslaget har 14 hybler/suppleringsrom i høyblokkene. Disse kan leies av andelshavere til bolig eller arbeidsrom (hjemmekontor) for medlem(mer) av leierens husstand og maksimum for 2 personer. Til leierens husstand regnes egen eller ektefelle/samboers slektninger i rett opp- eller nedstigende linje, barn, svigerbarn, barnebarn, søsken, adoptivbarn adoptert før fylte 20 år eller andre som faktisk står i adoptivbarns stilling. Fremleie er ikke tillatt. Er det ledighet, kan hyblene leies til andre enn andelshavere.
- Lokalet Camilla er serverings- og festlokalet i Kollektivet. Her serverer de frivillige matgruppene middag 3 dager i uken, men lokalet kan også leies til bursdager, konfirmasjoner, dåp/navnedag o.l. (salongen skal ikke anvendes til barnebursdag). Camilla kan bare leies av beboere i Kollektivet til seg selv, til familie og nære venner. Beboeren som leier Camilla må selv være til stede og er ansvarlig for leieforholdet.
- Musikkrom.
- Trimrom, med badstue i tilknytning: Kollektivets trimrom finner du i Aktivitetsområdet i nr. 98 og det kan benyttes av alle fastboende beboere over 16 år. Trimrommet er åpent hele døgnet, utenom fredager mellom kl. 09:00 og 11:00 pga. rengjøring. Årsavgift gjelder for hele husstanden begrenset oppad til 5 personer, og bidrar til å dekke kostnader til vedlikehold, innkjøp av utstyr og renhold av gulv. I 2024 er den på kr 1.000,-. Årsavgiften gjelder også for bruk av musikkrommet.
- Fellesvaskeri: Kollektivet har tre fellesvaskerier. Du finner dem i sokkeletasjen i hver høyblokk og i nr. 100A. Bruk av vaskeriene er inkludert i felleskostnadene.
- 12-treffet er for seniorene og andre beboere som er hjemme på dagtid. Det finner sted annenhver mandag i Camilla-lokalet fra klokken 12.
Foretatte påkostninger og vedlikehold de senere år:
2022
- Vaktmesterens kontor i sokkeletasjen i nr. 96 har blitt malt og fått nytt gulv, og delvis nye møbler.
- Skiftet gulv og malt trimrom, musikkrom, aktivitetsrom og inngangsparti.
- Festene til alle vestvendte sidepaneler har blitt forsterket.
- Utskiftning av ventilasjonsanlegget i barnehagens lokaler i nr. 98.
- Rydde- og rengjøringsprosjekt i samarbeid med Setra borettslag. Garasjeportene har også fått en gjennomgående service. Låsene til døren i trappegangen og port til midterste plan ble byttet ut med Iloq låssylindere, og det det gamle fjernstyringssystemet til portene ble byttet ut med et nytt og mer effektivt.
- Det er blitt felt en stor gran og en mindre furu på baksiden av nr. 102, flere busker er blitt beskåret og haugen foran lavblokken er blitt ryddet.
- Skadene på rekkverkene langs gangveien er blitt reparert, og den siste rekkverkslengden langs stien ned mot gjesteparkeringen er på plass.
- Drenering av barnehagens uteområde.
2021
- Satt inn varmepumper i varmtvannsforsyningen i høyblokkene.
- Camilla har fått nye fjernstyrte panelovner som kan tidsstyres etter behov.
- Etterisolering av Aktivitetsområdet.
2019
- Rens av ventilasjonskanaler.
2017
- Utskifting av leilighetsdører til Daloc tredør T40/48 med laminatoverflate.
2015
- Rehabilitering av alle balkonger. Reparasjon av lekkasje på taket av nr. 98.
2014
- Utskifting av låssystem på alle ytterdører.
Planlagte påkostninger:
Styret informerer pr. 15.11.2024 at borettslaget skal pusse opp deler av fellesarealene i 2025, men det er foreløpig ikke gjort vurderinger om størrelse på låneopptak eller justeringer av fellesutgifter.
Årets prosjekt med utskiftning av ytterdører er bekostet med oppsparte midler og utløser ikke økte fellesutgifter.
Ved inngangen til 2025 justeres fellesutgiftene kun med KPI på 3 %, for å ta høyde for prisøkninger hos leverandører.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 6.257,- pr. mnd. og inkluderer: Garasjeleie, varmtvann, fiberbredbånd, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, trappevask, bruk av fellesvaskeri, drift og vedlikehold, nedbetaling andel fellesgjeld, og forretningsførsel. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Neste økning er 01.01.2025 med 3 %, iht. konsumprisindeksen, og internettleien blir justert fra kr 199 til 250,- pr. andel pr. mnd. Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig iht. gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.
Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier medio mai og medio oktober. Utskrevet eiendomsskatt for andelen pr. 2024 er kr 1.055,-.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år (spotpris på 70 øre ekskl. nettleie) / 8600 kWh pr. år. Boligen er tilknyttet Global Connect som leverandør av fiberbredbånd (1000/1000 Mbit/s). Det medfølger en Zyxel EX5401, som er en hjemmesentral for fiberbredbånd med innebygd trådløst nett. Borettslaget har ingen felles TV-avtale, men får rabatterte priser hos RiksTV via Global Connect.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Meget gjennomført og stilfull 4-roms med god standard - her kan du flytte rett inn!
- Sydvestvendt balkong (11 kvm) - Lekkert, flislagt bad fra 2020 m/downlights, regndusj og opplegg for vask/tørk - Innbydende og romslig stue m/åpen kjøkkenløsning - Sort kjøkkeninnredning fra 2020 m/integrerte hvitevarer, aut. vannstopper og komfyrvakt - 3 soverom, alle av god størrelse og med garderobeløsning - Gulvflater belagt med eikeparkett, og pene fliser i entré og bad (gulvvarme i alle rom) - 2 disponible boder, én i 2. etg. (2 kvm) og én i u. etg. (4 kvm) - Disponerer for nåværende en p-plass i garasjeanlegg (se mer info i salgsoppgave)
2 takterrasser, trimrom & badstue, selskapsrom, lokaler for matlaging & felles middag, hybler for utleie, barnehage m/fortrinnsrett, fellesvaskerier
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
