Majorstuen : Meget romslig 2-roms - 82m2 - Høy standard - Attraktiv beliggenhet - Ledig snarlig.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Professor Dahls gate 8 B !

Kort nøkkelinformasjon:

- Romslig 2-roms
- Høy standard
- Attraktiv beliggenhet
- ca 82m2 BRA
- Kan leies ut møblert / delvis møblert om ønskelig
- Meget romslig stue med mange møbleringsmuligheter
- Separat toalett
- Ledig snarlig.



--------------------------------


INTERESSERT I MER INFO OG/ELLER VISNING ?

Send meg litt info om deg / dere som er interessert. Jobb, alder, inntekt, når du/dere kan flytte inn osv.
Husk fullt navn og tlf nr.


-----------------------------

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet midt i "smørøyet" på Majorstuen/Uranienborg.

Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a. The Broker, Homan Gastropub, Bolivar og Delicatessen og Oslo Mikrobryggeri rett utenfor døren. For den shoppingglade er det under ett minutt gange til Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv. Gangavstand til Briskeby og Bygdøy Allé; man bor blant et hav av nisjeforretninger, offentlige tjeneste- og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, bank, apotek, lege osv. Meget sentral og ettertraktet beliggenhet.

Offentlig kommunikasjon med trikk i Bogstadveien med nærmeste trikkestoppet Rosenborg i umiddelbar nærhet, hvor du kan ta trikk nr. 19, og nr. 11 fra Bogstadveien, samt kollektivtrafikk fra bunn av Thereses gate, buss- og trikkestopp Bislett med trikk nr. 17 og nr. 18. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo. Buss nr. 21 går et kvartal nedenfor, fra Josefines gate.

For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, som Fresh Fitness, Fitness Xpress, Elixia Colosseum, SATS/Elixia Bislett og Evo. Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Kort vei også til Bislett med blant annet idrettsanlegget Bislett Stadion og Bislett Bad. Området rundt leiligheten bugner av grønne parker og rekreasjonsområder. Her kan Stensparken, Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken nevnes, med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennishall (OTK på Thune) og utebaner v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og tilbudene er endeløse.
Kulturtilbudene kunne man ikke hatt lettere tilgang til enn fra leiligheten, som ligger i hjertet av fasjonable Frogner på Uranienborg/Bogstadveien.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, WC, bad, vaskerom, soverom, kjøkken (åpen løsning), romslig stue.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Kjøkken : Nyere moderne kjøkken med alle hvitevarer.
Bad: Flislagt med varmekabler. WC, servant, dusj.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
56035/0661-24