VÅLERENGA: KORTTIDSLEIE - Pen 4-roms med god planløsning - Garasjeplass m/​el, internett og VV inkl - Innflytt e. avtale

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Smålensgata 6!

En pen og gjennomgående 4-roms med familievennlig planløsning i byggets 3. etasje. Fra stuen er det utgang til vestvendt, overbygget balkong på ca 7 kvm med trivelig utsyn ut over nabolaget. Stuen er ellers av god størrelse med plass til sofakrok, mediemøbler og langbord/spisestue. Kjøkkenet er delvis adskilt fra stuen, og fremstår moderne med pene farge- og materialvalg. Det medfølger integrerte hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og koketopp. Alle boligens tre soverom er romslige, og det er god plass til seng og garderobe/oppbevaring. Baderommet ligger i praktisk tilknytning til entrèen, og er helfliset med varme i gulvet. Innredning består av dusjhjørne med regnfallsdusj, vaskemaskin og heldekkende servant med innredning. Toalett på eget wc-rom.

Verdt å merke seg:
- KORTTIDSLEIE fra tidligst 20. desember til ca 31. juli 2025! (Fleksible datoer)
- Pen og gjennomgående 4-roms
- God størrelse på alle rom, inkl soverom
- Vestvendt, overbygget balkong på ca 7 kvm fra stue
- Delvis adskilt kjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer
- Medfølger ekstern matbod/bodskap i kjeller
- Parkering i garasje med elbil-lader inkludert
- Varmtvann og internett inkludert
- Delvis møblert

Velkommen til visning!


Beliggenhet
Koselige og stille gater preger nærområdet. Det er flere nabogårder med fredede fasader som gjør at området vil beholde sin trivelige atmosfære. På en herlig og solrik dag kan ettermiddagen nytes i Vålerengaparken like borte i gaten. Alternativt kan du sette deg i borettslagets bakgård og fyre opp grillen! Høst- og vinterstider byr på en rolig og behagelig atmosfære i nabolaget. Ser du etter rolige bo-omgivelser sentralt i Oslo er denne leiligheten for deg! Det er også flere dagligvarehandler i umiddelbar nærhet av leiligheten.

Det er svært god offentlig kommunikasjon i området, med kort vei til busslinje 37 som går hele døgnet. T-banestasjonene på Ensjø og Tøyen ligger ca. 10 minutters rolig gange fra leiligheten.


---------------------------------------------
INTERESSERT I Å KOMME PÅ VISNING?
FYLL UT INTERESSESKJEMA I FINN-ANNONSEN (DEN GULE KNAPPEN)
JEG TAR KONTAKT PÅ E-POST FOR INVITASJON TIL VISNING
SMS BLIR IKKE BESVART
---------------------------------------------

Adkomst
Se ruter.no for kollektivt eller kartutsnitt i Finn-annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 3 soverom, stue, kjøkken, baderom, wc-rom

Ytre rom:
Balkong, matbod i kjeller

Standard
Gjennomgående moderne standard med malte overflater og laminat/fliser på gulv. Kjøkkeninnredning med slette overflater, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer. Helfliset baderom med varme i gulv, separat wc-rom. Vaskemaskin på baderom medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 30.07.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.01.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: silje.roseth@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Silje Røseth

Saksnummer
55249/0564-24