VIKA: 1-roms leilighet med attraktiv beliggenhet mot hyggelig bakgård - Ledig 1 November!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 1 etasje, vendt mot byggets bakgård.
Inneholder gang, oppholdsrom, separat kjøkken og bad med kombinert vaskemaskin/tørketrommel. Boligen har god takhøyde som hjelper godt på romfølelsen i en liten leilighet.
Leiligheten ble pusset opp i Mars 2019. Det ble da lagt nye gulv i gang, oppholdsrom og på kjøkken. De samme rommene, og kjøkkeninnredningen, ble nymalt.
1 bod i trappegang følger leiligheten.
Sameiet har en fellesavtale med Telia hvor internett linje 50 og tv-pakke er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen. Oppgradering av internetthastighet til rabattert pris.
Leiligheten er ledig for overtakelse 1 November 2023, eventuelt fra 16 Oktober etter avtale.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, oppholdsrom, kjøkken og bad.

Ytre rom:
1 liten bod i trappegang rett utenfor.

Standard
Gulv: Det ble 2019 lagt nytt laminatgulv i gang, oppholdsrom og på kjøkken. På bad er det linoleumsgulv.

Vegger: Lyse, malte flater, i en beige/grå farge.

Bad: Dusjkabitnett, wc, servant, og kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Kjøkken: Hybelkjøkken med platetopp og kjøleskap.
Skapfronter og hybelkjøkken var nymalt i 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert med unntak av en kommode.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 950 pr. måned. Strøm og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54036/0950-24