ØREN: Stor og innholdsrik enebolig - Sentralt boligområde - Dobbelgarasje med loft - 6 soverom - Idylliske uteområder

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Innholdesrik enebolig
- Dobbel garasje med loft som er innredet
- El-bil lader
- Kjeller del med egen inngang
- Varmekabler i gårdsplassen opp mot boligen og foran garasje + ned foran kjellerinngang

Beliggenhet
Elling Holsts gate 8 har en flott beliggenhet, høyt og fritt på Øren i et ettertraktet og familievennlig strøk. Boligen har flott utsikt over området. Her trives folk godt og man ligger perfekt plassert mellom skog og by - sentralt til alt av byens fasiliteter og til turstiene i åsen. Her nyter man i tillegg en fin elveutsikt og et stille og rolig nærmiljø.

Eiendommen ligger svært barne- og familievennlig. Fra boligen er det kort gangavstand til flere barnehager, samt gange til både populære Øren barneskole og attraktive Børresen ungdomsskole. Området byr på svært gode oppvekstsvilkår med nærhet til flere idrettsanlegg, lekeplasser, idrettslag, fritidstilbud og aktiviteter. Ellers er det kort vei til andre utdanningsinstitusjoner som Akademiet privatskole og Universitetet i Sørøst-Norge som ligger på Union Brygge med Papirbredden.

Her nyter man nærheten til den frodige Hamborgstrømskogen og Bragernesåsen med alt den har å tilby av vakre naturopplevelser. Inngangen til de velkjente turstiene i åsen ligger ikke lange strekket unna og fører videre til både Åspaviljongen, Spiralen og innover Finnemarka som byr på helårs turmuligheter, godt merkede stier og skiløyper.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi eller Rema 1000 som begge ligger innenfor gangavstand. Ellers finner du alt du trenger av butikker og servicetilbud både i Drammen sentrum, som ligger innenfor kun en kort kjøretur. Ønsker du ytterligere tilbud kan Gulskogen Senter by på 120 butikker og 10 spisesteder.

Eiendommen ligger pendlervennlig til, da det er kort vei til både buss og togstasjon. Bussholdeplass finner du i kort avstand unna boligen, samt i Rosenkrantzgata hvor det går hyppige avganger inn og ut av sentrum. Det er også nærhet til togstasjon på både Strømsø, Brakerøya og Gulskogen, hvor det går hyppige avganger til både Asker/Oslo og Kongsberg. Fra Drammen går også flytoget flere ganger i timen samt sørlandsbanen.

Her nyter man den umiddelbare nærheten til den frodige Hamborgstrømskogen og Bragernesåsen med alt den har å tilby av vakre naturopplevelser. Inngangen til de velkjente turstiene i åsen ligger ikke lange strekket unna og fører videre til både Åspaviljongen, Spiralen og innover Finnemarka som byr på helårs turmuligheter, godt merkede stier og skiløyper.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjeller: Trapperom, 2 innredede rom, bad, vaskerom.
1. etg: Entré, hall, toalettrom, kjøkken, stue.
2. etg: Gang, bad, kontor, 3 soverom.
Loft: Allrom: 3 soverom.

Fra stuen er det utgang til en overbygget terrasse samt hagen.



Ytre rom:
Dobbelgarasje
Stor bod bak garasjen på 21 m².

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr (kjeller), vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: komfyr, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering i garasje dobbel garasje med elbil-lader samt biloppstillingsplasser på tomt.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
55956/0451-24