LADE | Lekker 3-roms leilighet på Lade /​ Ringve Park | Kabel-tv, internett, varmt vann og oppvarming inkl | Egen p-plass

Beskrivelse

Innhold
Lekker og moderne leilighet på attraktive Lade. Beliggende i rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til natur- og grøntområder. Kort avstand til barnehager og skoler, idrettsanlegg, butikker og offentlig kommunikasjon. Leiligheten fremstår som lys og innbydende, med gode materialvalg som eikeparkett, HTH kjøkken og flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Egen parkeringsplass i parkeringskjeller med heis opp til ønsket etasje. I tilknytning til parkeringsplass finner man en egen bod på ca 8 m2.
Leiligheten har 2 soverom, hvorav begge er av god størrelse. Begge soverommene er innredet med garderobeskap.
Det er åpen kjøkken/stueløsning, noe som gjør leiligheten svært arealeffektiv, og gir plass til både spisegruppe og sofa. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens.
Uteområdene har også gjennomført utforming med flere småparker som har ulike landskap, og med flere lekeplasser til barn.
Fra stuen er det utgang til stor terrasse, som er delvis innglasset og kan brukes som er forlengelse av stuen i de varme månedene.

Er du interessert i en visning, ta gjerne kontakt på heidi.bogeberg@utleiemegleren.no og skriv kort om deg selv.


Beliggenhet
Lade bydel kan i særdeleshet trekkes frem som en attraktiv bydel. Av fortrinn kan nevnes nærhet til sentrum, stort butikkutvalg, gode bussforbindelser, og flotte rekreasjonsalternativer med sjøen og tursti i nærheten.
Dette gjelder både om du velger å gå, sykle, ta bussen eller bilen.
Store kjøpesentra som City Lade, Lade Arena og Sirkus Shopping muliggjør varierte innkjøp på ett og samme sted.

Frister det med en tur til sentrum er dette innenfor en tidsramme av i underkant 10 minutter med sykkel, bil eller buss. På godværsdager er det et yrende folkeliv i Nordre gate, mens kveldskosen tas på Solsidens uterestauranter med venner og kjente.

Adkomst
Fra sentrum kjører man Innherredsveien og tar til venstre inn på Mellomveien. Fortsett så rett fram inn på Jarleveien. Ta andre avkjørsel i første rundkjøring. Du kommer da inn på Lade Allè. Boligen ligger på høyre side av vegen.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. Etasje:
Gang, 2 soverom, stue med utgang til innglasset balkong, bad og kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
1. Etasje:
Gang: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med skyvedørsgarderobe.

Sov 1 og 2: Parkett på gulv, malte flater på vegg. Innredet med skyvedørsgarderobe.

Stue: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegg.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredning: Servant med underskakp, innfellbare dusjvegger, wc og opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin med integrert tørketrommel.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Leietaker må tegne abonnement med Telia, da vil leietaker få utlevert TV-dekoderen av Telia direkte.

Personlige abonnementer utover hva som er inkludert tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


Parkering
Egen parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.25
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
62225/0779-24