FORNEBU - Lekker 2-roms leiliget i 4 etg - Stor balkong - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Dragehodesvingen 24!
Lekker, moderne 2-roms leilighet med solrik balkong.

Leiligheten har en etterspurt beliggenhet i Storøykilen på Fornebu. Dette er et nytt område med spredt boligbebyggelse og flotte grøntaraler, med nærhet til sjøen og turområder. Kort vei til Fornebu senter, buss, barnehager og skole.

God planløsning bestående av entré, bod/tekniskrom, bad/wc, soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong på 7m². Leiligheten disponerer også en sportsbod på 5m².

Kort om:
- Generøs takhøyde, store vindusflater og lys 1-stavs eikeparkett
- Flislagt bad med gulvvarme
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Flott og frodig gårdsrom
- Romslig felleslokale
- Beliggende i 4. etasje med heisadkomst
- Nyoppført 2024 - Ubebodd
- Fjernvarme - Lave strømutgifter
- Solskjerming i stue og soverom
- Markise på balkong


---------------------------------------------------------------------
Send en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert til joakim.larsen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyetablert attraktivt område på Fornebu. Det er kort vei til badepalsser, rekreasjonsområder, kollektivtransport og shoppingmuligheter. Fornebu S ligger innenfor kort gangavstand hvor man har alt man trenger av butikker, treningssenter, resturanter/cafèer m.m Det er god tilknytning til offentlig transport, med buss fra Fornebu og busstasjonen på Lysaker.





Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, 1 soverom og bod/teknisk rom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Leiligheten er nyoppført, aldri bebodd og holder en høy standard.

Kjøkken: Profilerte fronter, lys, marmorert bankeplate, integrerte hvitevarer og underlimt vask i matt sort.
Baderom: Flislagt med moderne innredning.

Gulv: En-stavs eikeparkett, fliser på baderom.
Vegger: Glatte malte flater, fliser på baderom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Joakim Larsen

Saksnummer
55835/0635-24