Skjetten - Flott 4-roms fra 2023 med parkeringsplass og balkong! Barnevennlig beliggenhet i et rolig strøk. Ledig nå!

Kort om eiendommen

Send melding i annonsen for å avtale en visning!

Beliggenhet

Beliggende i veletablert boligområde på Skjetten innerst i stikkvei uten gjennomgangstrafikk. Området har gangavstand til skoler, flere barnehager, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. I nærmiljøet finnes flere kunstgressbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall, skaterampe, alpinanlegg, golfbane og treningssentre, noe som gjør området til et attraktivt sted å bosette seg.

Boligen har også til nærhet til skog og mark med fine turområder og preparerte lysløyper. Det er gåavstand til populære Bråteskogen, samt kort vei til Nebbursvollen Friluftsbad som er Lillestrøms populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m. Det er også asfalterte gang- og sykkelveier i naturskjønne omgivelser langs Nitelva.

Det er kort vei til Strømmen Storsenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Det finnes ellers gode kjøpesentre i Lillestrøm og Lørenskog, der sistnevnte har både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden. I rushtiden går det Expressbuss til og fra Oslo med en reisetid på ca 30 min.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 91 kvm
Totalt primærrom: 88 kvm

Leiligheten består av tre soverom, gang, stue, kjøkken, bad, bod og balkong.

I tillegg disponerer leiligheten en parkeringsplass.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Strøm

Leieforholdet starter: 02.12.2024 og utløper til en av partene sier opp.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Send melding i annonsen for å avtale en visning!

Standard

Leiligheten består av følgende:

Stue:
Lys og romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Overflatene er malt i lyse farger, som gir rommet en avslappet atmosfære. Mange vinduer og vinklet løsning slipper inn godt med lys som skaper en luftig og god romfølelse. Den gode planløsningen i stuen gir deg frihet og flere muligheter som gjør det enkelt å møblere. Fra stuen er det utgang til balkong.

Balkong:
Fra stuen er det utgang til en koselig og hyggelig balkong. Balkongen er på ca. 12 kvm, og orientert mot nord med gode solforhold fra ettermiddag til kveld. Balkongens utforming byr på god plass til utemøblement etter eget ønske. Balkongdør med trelags isolerglass.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen inneholder hvit laminat skapinnredning, laminat benkeplate, nedfelt kum og fliser over benk. Videre er det ettgreps kran, ventilator, Aquastop, åpen løsning mot stue og ventilator med mekanisk avtrekk.

Soverom:
Leiligheten har tre gode soverom. Hovedsoverommet har god plass til både stor seng og nattbord. Det er også plass til garderobeløsning på soverommet. Soverom II og III har en god størrelse slik at dette også kan benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor.

Bad:
Delikat bad med fliser på vegger og gulv samt elektrisk gulvvarme hvilket gir en behagelig start på dagen. Badet er helt nytt og er ubrukt. Baderomsinnredningen består av flislagt gulv, dusjhjørne med innsvingbare dører, veggmontert klosett og formstøpt servant. Videre er det ett-greps kran, opplegg for vaskemaskin, laminat skapinnredning med to skuffer og speil med lys.

Merk:
Leieforholdet starter: 02.12.2024 og utløper til en av partene sier opp.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 61.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 7.380,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 02.12.2024 og utløper til en av partene sier opp.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmefolie under parkett i hele huset. Varmekabler på alle bad.

Parkering

Parkering på egen tomt

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler