ØVRE ULLERN - Stor og ettertraktet leilighet med panoramautsikt over byen - Garasjelass m El-lader - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Ullern Terrasse 60!

En ettertraktet leilighet på 255 kvm med fantastisk panoramautsikt over byen.

Leiligheten tilbyr et unikt bomiljø med rikelig plass, nærhet til alt og en spektakulær utsikt. Leiligheten har en smart planløsning som gir en god utnyttelse av plass, og de store vinduene slipper rikelig med naturlig lys inn i rommene.

Boligen har gode og store rom derav to stuer, 3 soverom, 2 bad og kjøkken. Fra stuen har du direkte utgang til en fantastisk terrasse på 78 kvm med god plass til både møbler og plantekasser. Her kan du nyte solfylte dager og varme sommerkvelder, samtidig som du har en imponerende utsikt.


Kort fortalt:

- Leiligheten er på 255 kvm.
- Terrasse på 78 kvm med spektakulær utsikt.
-
Peis.
- Garasje med el-lader tilgang.
- Kun en trapp fra garasjenivå.
- Møblert.
- 2 bad.
- Praktisk, arealeffektiv planløsning med alt på 1 plan.
- Sameiet ligger rolig til innerst i blindvei.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.


Beliggenhet
Øvre Ullern Terrasse 60 er en attraktiv og rolig beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede områder. Her bor du i naturskjønne omgivelser med nærhet til både marka og fjorden. Området byr på en perfekt kombinasjon av fredelige boligstrøk og enkel tilgang til byens fasiliteter.

Boligen ligger på Ullern, et populært og velregulert boligområde, kjent for sitt høye kvalitetsnivå på både bolig og nærmiljø. Med kort vei til kollektivtransport, inkludert buss og T-bane, er det enkelt å komme seg til sentrum på kort tid. Det finnes også gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet.

Fra Øvre Ullern Terrasse har du tilgang til flotte turmuligheter i nærliggende Nordmarka, samtidig som du er nær både Majorstuen og Skøyen, som byr på et bredt utvalg av restauranter, butikker og kulturtilbud. Det er også flere matbutikker og servicetilbud i nærheten.

Som beboer på Øvre Ullern Terrasse 60 vil du sette pris på den rolige og trygge atmosfæren, samtidig som du har alt du trenger for en praktisk og komfortabel hverdag på svært kort avstand.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder tre soverom, 2 bad, kjøkken og to stuer.

Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 31.08.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Per Løken.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.08.2025

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lone.olsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
55997/0647-24