Eldre enebolig /​ Gårdsbruk med stor tomt på hele 88 318 m2 og 35m strandlinje med naust

Eldre enebolig / Gårdsbruk med stor tomt på hele 88 318 m2.
Naust og flott sjølinje, eiendommen er med i lokalt jaktvald

Gnr. 53 Bnr. 17, adresse Høgåsen 3, 5357 Fjell.
Øygarden Kommune.

Kommer for salg.
Gnr. 53 Bnr. 17 i Øygarden Kommune, Hus adresse Høgåsen 3, 5357 Fjell.

Deler av eiendommen er lokalisert på Tellnes, høgåsen 3 og høgåsen.
Eiendommen består av 7 teiger der det er 2 store teiger på henholdsvis:
- 63 503,5 m2 Ligger ved Tellnes næringspark.
- 21 155,5 m2 ligger på Tellnes bygda.

En teig på 3443 m2

Noen mindre teiger der det er flere bruksnummer på:
Samlet 905,1 m2

2 små tilleggs arealer på:
- 196,5 m2
- 19,7 m2

På eiendommen er det følgende bygninger, 1 hus i 3 etasjer, 1 uthus, 1 løe og 1 naust
I tillegg er det utarbeidet en felles vei mellom denne eiendommen og naboeiendommen med Bnr. 11. dette er en vei til ett område med spredt bebyggelse i Høgåsen, der har man tilgjengelig, 2 parseller som kan skilles ut å få bygget på, dette er begrenset til 6 bo enheter på Gnr. 53 Bnr. 17 etter en avtale med Gnr. 53 Bnr. 11 gjort i 1997 i en avtale tinglyst på eiendommene.

Bolighuset ligger høgt plassert på eiendommen og har vanvittig god utsikt, over fjell og fjord, man har en storslått utsikt over hele Tellnes vågen, helt til Skogsvåg siden,
Det er begynt tre felling på nabo eiendommene og utsikten bedrer seg hele tiden mot områdene rundt.
Her får man det beste av alt, storslått utsikt over fjord og fjell, utsikt rett fra stua.

Det er kort gange til Tellnes kai og enda kortere gange til eget nøst.
Parsellen på Tellnes bygda strekker seg fra Tellnes pollen og helt over til Dala Vågen (sjø til sjø)
Gnr. 53 Bnr. 17 og Gnr. 53 Bnr. 11 eier den utarbeidede veien sammen og kan nytte denne vederlagsfritt etter at alle 12 fraskilte parseller man er blitt enige om at skal deles fra, er skilt ut og fått nye eiere.

Til hovedhuset er det lagt offentlig vann og avløp til husveggen, det er vei opp til hovedhuset.
Huset er gammelt og er å regne for et totalt renoverings objekt, løe og naust like så.
Boligen fikk en gang på 80 tallet modernisering med ett tilbygg som inneholder ny inngang, gang, 1 wc rom, og ett større dusj /wc rom der det ble satt inn vaskemaskin.

Uthuset som ligger 6 meter fra hovedhuset, var brukt som ved-hus/ snekker/ verktøys hus.

Naustet ligger i Tellnes pollen og har kai, dette trenger oppgraderinger for å kunne nyttes fullt ut.
Det er gode muligheter til å utvikle dette området til seg selv eller med andre (naboer som trenger båtplass)
Den ene teigen som er på eiendommen, er en naustetomt som ligger på sørsiden av Tellnes kai.
Løa har ikke vert i bruk på mange 10år og det er grodd mye busker og trær rundt bygget, man har gjort en innsats og tatt ned en god del trær i sommer som var, men det er mye ved igjen på egen eiendom.

De to (av 6) parsellene som man kan skille fra ligger i etablert, spredt bebyggelse der det i dag er 7 eneboliger, og avtalen som nevnt, som pr i dag er en avtale om maks 12 boliger i feltet, 6 parseller på hvert bruk 17. og 11.
På eiendommen i høgåsen rett ved naboen er det ett stort område som har vert utleid som ridebane, plassen er opparbeidet som dette og er på litt over 1000m2, ridebanen ligger veldig nært løe på hoved eiendommen, det er gode muligheter for hestehold, løe har vert brukt til husdyr tidligere, det er egen brønn til løe (ukjent tilstand nå) men den er full av vann, så det er håp.
Naboen driver fortsatt hestehold og har ridebane ved siden av der ridebanen er på denne eiendommen.

Eiendommen er ca. 15 minutter fra Straume og ca. 7 minutter fra Skogsvåg der man har alt man trenger service tilbud, legesenter, apotek, vinmonopol, butikker, skole, masse tur / trening og idretts muligheter.
Med nytt Sotra samband som skal være ferdig i 2027 så blir det enda mer tilgjengelig og enda mer attraktivt å bo på Sotra, det nevnes fra Kommunalt hold at det er mye NY etablering som er satt på hold til ny infrastruktur er på plass.

Eiendommen har i dag ingen gjeld, pant blir slettet av Nordea.
Eiendommen har godt utarbeidet verditakst på 3.800.000, - som kan fås på forespørsel.

Kan også ringe på mobil 922 32 922 visst man har noen spørsmål eller ønsker en visning.
Ved salg blir oppgjør håndtert av Megler / Advokat

Bolighuset på Tellnes ligger høgt plassert på eiendommen og har vanvittig god utsikt, over fjell og fjord, man har en kanon flott utsikt over hele Tellnes vågen, helt til Skogsvåg siden,
Det er begynt tre felling på eiendommen og på nabo eiendommene og utsikten bedrer seg hele tiden mot områdene rundt.
Her får man det beste av alt, storslått utsikt over fjord og fjell, utsikt rett fra stua.

Det er kort gange til Tellnes kai og enda kortere gange til eget nøst.
Parsellen på Tellnes bygda strekker seg fra Tellnes pollen og helt over til Dala Vågen (sjø til sjø)
Landligt og fint men kort vei til alle moderne faciliteter.

Eiendommen ligger med flere parseller på Tellnes bygda og ved Tellnes Næringspark med en stor parsell.

Det er ett vei lag som består av tilknyttede eiendommer i Høgåsen, det er felles å dekke inn sin del av vedlikehold av vei, samt brøyting når det trengs, dette blir gjort avtale om med lokal brøyte tjeneste for hver sesong.

Tomten består av flere parseller.
Boligen og store deler av eiendommen har ikke vært brukt på en del år.
Det bærer også tomten ved boligen og løen preg av.
Tomten ved boligen har en liten vei og parkeringsplass.
Uteområdet ved boligen er romslig og det må beregnes noe oppgradering av tomten og uteområdet for å få en god utnyttelse.
Boligen og tomten rundt boligen har et solrikt uteområde med utsikt over nærområdet.
Parsellen som bolighuset ligger på har også mulighet for å fraskille 2 stk. boligtomter.
Disse ligger i området med andre solrike utsiktstomter som er bebygget.
Denne muligheten forutsetter at det får egne bruksnr. og får byggeløyve til bolig fra Øygarden Kommune.
Denne parsellen går fra boligen og helt i sjøen mot sør.
Eiendom 53/17 har også tidligere leid ut et areal på ca.1.000m2 som er brukt til ridebane.
Dette arealet ligger ikke langt fra løen og ligger i parsellen som inngår i boligeiendommen.
Sjøparsellen med nøst.
Den går fra sjøen og og opp til offentlig vei.
Sjølinje inkl. nøst er ca. 35m.
Sjøparsellen uten nøst ligger sør for den offentlige kaien på Tellnes. Se vedlagt kart.
Den har ca. 15 m. sjølinje.
Ved siden av ligger en sjøparsell som flere grunneiere eier sammen. Se vedlagt kart.
53/17 har også en andel i fellesparsellen på Tellnes kai.
Parsellen i utmarken ligger nær industriområdet Tellnes Næringspark.
Det er naturtomt med bla. lyng og fjellknauser og grenser til Fossvatnet.

Se takst