HYBEL: Innflytningsklar hybel sentralt på Grünerløkka inkludert strøm og varme!

Beliggenhet

Hybelen er beliggende på Grünerløkka, like ved Birkelunden. I kvartalene omkring er atmosfæren fredelig og rolig. Likevel er veien kort til Grünerløkkas mange kafeer, restauranter, uteliv, samt et mangfold av spennende forretninger og sjarmerende butikker.

I Ringnes Park finner du blant annet Ringen Kino - et av Nord Europas mest moderne kinoanlegg, et stort og moderne Sats treningssenter, Meny med godt utvalg, en trivelig gatecafé, frisørsalong, apotek, jernvarehandel m.m.

Fra hybelen er det kort vei til Løkkas mange flotte parker som Birkelunden med grønne plener, fontener og ukentlige søndagsmarkeder. Parker som Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Grünerhagen Park og Kuba er flotte grøntområder for å oppleve solrike dager. I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til gode turområder. Turveiene langs Akerselva, som strekker seg helt fra marka i nord til Bjørvika i sør, er ypperlig for både hverdagslige treningsøkter og hyggelige spaserturer.

Dagligvarene kan du enkelt handle med deg hjem fra de mange nærbutikkene i området. Både Meny, søndagsåpen Joker, Kiwi, Coop Extra og Rema 1000 er noen minutter i gange unna. Løkka er også kjent for sitt mangfold av mindre og spennende forretninger med blant annet frukt og grønt.

Svært godt kollektivtilbud med både trikkeholdeplass og bussholdeplass rett utenfor. Trikkelinjene 11, 12 og 18, samt flere busslinjer som 21 og 30 gjør det enkelt å komme seg både på kryss og tvers gjennom byen. I tillegg går flybussen fra Sannergata.

På denne adressen finner du alt du trenger i umiddelbar nærhet, rolig, bynært og stor mulighet for å leve Løkkalivet fullt ut!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 26 kvm
Totalt primærrom: 26 kvm

Hybelen deler inngangsparti og gang med tilknyttet leilighet.

Innhold:
Gang og åpent kjøkken mot stue/soverom og bad.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Strøm
- Varme (Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg samt gulvvarme på badene)
- Hvitevarer: Mikrobølgeovn, kjøleskap/frys og koketopp.
- Vaskemaskin på bad

Inventar:
- Stue/soverom: Puff med blomster, tv-benk, tv, sofa og sovesofa, rundt sofabord, høy hvit hylle, lav hvit hylle og garderobe.

Det er ikke opplegg for komfyr/ovn og oppvaskmaskin.

Standard

Verdt å merke seg:
- Møblert
- Sentralt på Grünerløkka
- Svært godt kollektivtilbud

Gang:
Lys og innbydende gang med i varme toner som gir et godt første inntrykk med dør inn til hybelen.

Stue/soverom:
Hybelen er malt i lyse beigetone og overflater på gulv består av parkett. Oppholdsrommet har godt med dagslys og god tak høyde som gir god romfølelse.
Det medfølger to sovesofaer, 47 tommer tv og en tv benk.

Kjøkken:
Kjøkken har åpen løsning mot stue/soverommet. Kjøkkenet er hvitt med glatte fronter og veggen over benkeskapene er kledd med fliser. Det medfølger noen kjøkkenredskaper, koketopp, mikrobølgeovn og kjøleskap/frys.

Bad:
Badet lyst og flislagt med hvite fliser på både gulvet og på veggen. Badet inkluderer dusj på gulv, servant i helstøpt plate og gulvstående klosett. Det er gulvarme og det medfølger vaskemaskin.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 29.11.2024 og utløper 28.11.2027
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg samt gulvvarme på badene

Parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass. Det er parkering etter områdes bestemmelser.
Det kan være mulighet å leie plass i felles garasje over lengre periode. Dette må avklares nærmere med styret ved behov.
Kan også låne en plass kostnadsfritt, for en dag.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på oppøring av blokker (Toftes gate 2 og 12) datert 18.09.2008.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.