SENTRUM - Flott oppusset 2-roms med attraktiv beliggenhet - Kabel-TV og internett inkludert i leien!

Beskrivelse

Innhold
Flott 2-roms leilighet med god standard og beliggenhet i Sandgata i midtbyen. Leiligheten kan by på bl.a.:
- Midt i hjertet av Trondheim by.
- Pent kjøkken fra 2020 med plass til spisebord.
- Åpen og luftig kjøkken/stue-løsning.
- Store vindusflater på stue.
- Romslig soverom med lagringsplass.
- Varme i gulv.
- Tv/Internett inkl.
- Leiligheten ligger tilbaketrukket fra bykjernen i rolige omgivelser.
- Gang- og sykkelavstand til Studiesteder, Solsiden, Trondheim torg og Bakklandet.


Beliggenhet
Leiligheten har en urban og etterspurt beliggenhet, med meget kort vei til alt Trondheim sentrum har å by på. Like utenfor dørstokken har man rikelig med shoppingmuligheter i store kjøpesenter og i mindre nisjebutikker. Ca. 100 m til søndagsåpen dagligvare, 600 m til kjøpesenteret Trondheim Torg. Stort utvalg av restauranter, kaféer og et yrende uteliv. Samtidig oppleves leiligheten som noe tilbaketrukket fra bykjernen.

Svært praktisk beliggenhet i forhold til de fleste studiesteder, herunder kort gange til St. Olavs hospital, NTNU Gløshaugen og BI. I tillegg er det svært gode bussforbindelser til NTNU Dragvoll.

Kun 5 minutters gange fra leiligheten ligger bydelen Ila, en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. Området lan by på flere parkområder, slik som Ilaparken og Iladalen park. Ved strandkanten i Ila er det også flotte grøntareal opparbeidet med sandvolleyballbane og marina på Skansen hvor man kan nyte et godt restaurantmåltid. Videre er det kort vei til Bymarka som kan by på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.

Gode kollektivmuligheter med hyppige bussavganger fra Kongens gate og Prinsens gate til alle kanter av byen samt flybuss til Værnes. Trondheim sentralstasjon ligger kun få minutters gange unna leiligheten med
både sør- og nordgående tog. Fergekaia til Munkholmen og Ravnkloa ligger et steinkast unna leiligheten.
Kort avstand til de største studiestedene i Trondheim.

Få meter til trikk som tar deg til Bymarka som utmerket turterreng sommer som vinter. Mange åpne turisthytter med servering.

Adkomst
Følg Prinsens gate mot vest og ta til venstre inn Sandgata. Ta så til venstre inn på Tordenskjolds gate. Ta første til høyre ned Tyrkrisveita, inngang til Sandgata 21 ligger ned den bakgaten.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg:
Gang, soverom, stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
1. etasje:
Stue:
Stue og kjøkken, som har en åpen løsning. Kjøkkenet ble oppgradert i 2020 i form av nye fronter, ny benkeplate og kjøkkenøy. Leiligheten oppleves gjennomlys som et resultat av vindu ved kjøkken, som er mot borettslagets hyggelig bakgård/inngangsparti. Videre er det plass for sofakrok og øvrig møblement. Gjennomgående bruk av 1-stavs laminat, malte gipsvegger og spotter i tak gir et moderne inntrykk

Soverom:
Romslig soverom som er vendt mot en rolig gate. Her er det etablert skyvedørsgarderobe med speilfronter, som byr på godt med skapplass.

Gang:
Innbydende entré med fliser på gulv, og lysmalte vegger. Her er det plass for garderobeløsning.

Bad:
Badet inneholder toalett, servant med skuffer, dusjkabinett og vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Øvrig:
- Felles bod i kjeller med god plass for lagring.
- Sykkeloppheng/sykkelparkering i bakgård.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har kabel-tv, internett. Grunnpakke inkluderet i leien.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
63474/0731-24