Meget koselig og oppgradert leilighet tilsalgs på solsiden av Solli sameiet. Ledig for overtakelse fra 1. desember.

Om boligen

Gjennomført og påkostet leilighet.
Leiligheten ligger i høy første etasje med adkomst via terrassen.
Leiligheten inneholder åpen stue- og kjøkkenløsning
med oppvaskmaskin og ny stekeovn, sovealkove med familiekøye, overkøye 90cm, underkøye 140cm, bad/wc og vindfang. Med sovesofa i stuen, slik selger har i dag, har man 5 liggeplasser.
Leiligheten har gjennomgående gode detaljer. Veggene har kombinasjon av panel og tapeter (Interiørhuset Alvøen).
Soverommet har velinnredet garderobeskap med Amiga speil skyvedører. Badet er totalrenovert med ny sluk og nye varmekabler i 2022. Dusjvegger, armarturer i dusj og servant er av høy kvalitet.
Stor terrasse med sol hele dagen. Terrassen er delvis overbygget over inngangsparti og har to uttrekk levegger, bord og sittebenker følger med.
Det er privat sportsbod på ca 8kvm i felles bod anlegg i underetasjen. Her er plass til utstyr som ski, spark, pulk, sykler m.m. Sameiet disponerer felles smørebod og vaskerom med vaskemaskiner og tørketromler.
Sameiet er veldrevet og har et trivelig bomiljø.
Kort vei til sentrum, matbutikker, restauranter, turveier
og skispor. Gratis skibuss stopper ved sameiet. Det er
godt med parkeringsplasser på felles parkering ute,
både langs bygget på sør og øst for bygget.
Leiligheten har vært eiet av selger siden 2015 og ikke vært utleid.
Leiligheten selges delvis møblert med blant annet seng, TV, skap og hyller i bod.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Solli området 1 km fra Geilo stasjon.
Vinterstid kan du spenne på deg skiene like utenfor døren og ta deg via flere
preparerte skispor blant annet Ustedalsfjorden rundt.
Gratis skibuss stanser rett utenfor sameiet, og tar deg
både til Vestlia skitrekk og Geilosiden. Det er også mulig
å stå på ski nesten helt hjem fra Vestlia skitrekk via
Pariserløypen. Det er også planlagt ny skiheis til Kikut
toppen ikke langt fra.
Fra terrassen kan man nyte solen fra tidlig morgen til utpå ettermiddagen. Ønsker du kveldsolen kan man flytte seg til sameies fellesareal/altaner på vestsiden av bygget. Sameiet eier plen-arealet foran bygget og til elven. Her står det benker tilrettelagt for utehygge.
Geilo Beach er en spasertur unna og ved Ustedalsjorden
kan man leie både kano og kajakk. Ved Vestlia og rundt
Ustedalsfjorden er det flere sykkelbaner og Vestlia
resort like ved byr bl.a. på spa og treningssenter, bar
og restaurant. Ved Vestlia er det både klatrepark, zipline sykkel, ski og turløyper. Det er gode fiskemuligheter i umiddelbar nærhet.
Det er også gangavstand til Geilo hestesenter og Geilo
sentrum med butikker restauranter, togstasjon m.m.
Nærmeste dagligvarebutikk Spar ligger rett over veien.
Bilen kan parkeres på oppstillingsplasser eid av sameiet.
Vinterstid kommer du frem til ferdig brøytet parkering.

Felleskostnader

Per mnd. Kr. 1 308,?
Felles forsikring, forretningsførsel, revisjon, utvendig
vedlikehold, kommunale avgifter (renovasjon og forbruk
vann og avløp) og andre driftskostnader. Forbruk av
varmtvann avregnes per seksjon en gang per år.

Annet

Det tilbakebetales kr 1700 ved deltagelse på 1 av 2 felles
dugnader i året, så reelle felleskostnader er pt. kr 1167,-
når dette er trukket fra.

Leiligheten er klar for overtakelse fra 1. desember

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
53 120 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

68 820 kr (Omkostninger totalt)

---

2 193 820 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 900 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)