CARL BERNER: Lekker og romslig 2-roms med balkong. Sentral beliggenhet. Inkl. hvitevare, bredbånd og v-vann .

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Romslig leilighet på 59 kvm
- Balkong
- Tregulv
- Internet og varmtvann inkludert
- Ledig omgående
- Svært sentral beliggenhet

Beliggenhet
Velkommen til Grenseveien 18!

Meget attraktiv og sentral beliggenhet rett ovenfor Carl Berner. I umiddelbar nærhet har du et rikt utvalg av kollektivtilbud som T-bane, buss, trikk og flybuss. Carl Berner er et knutepunkt for kollektivtrafikk med rask adkomst over hele byen. Fra leiligheten er det direktelinjer til destinasjoner som BI Nydalen, Blindern, Høyskolen, Ullevål Sykehus, Oslo S, Majorstuen, Bislett m.m. Kort vei til søndagsåpne Joker og Coop Mega.

Leilighetene ligger i kort avstand fra Carl Berner Torg med et flott utvalg av diverse servicetilbud som bl.a. Coop Mega med ferskvareavdeling, Kaffebrenneriet, apotek og blomsterbutikk. Rett utenfor torget finner man populære Carls som er pusset opp i nyere tid og inneholder hyggelig kafé, vinbar, restaurant, samt at man kan se fotball på storskjem og det avholdes quiz, bingo m.m.
Ønsker du ytterligere servicetilbud har Markedet i Markveien, Ringnes Park Senter og Mathallen et variert utvalg. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kafeer, barer, restauranter mm. Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter, som ligger ca. 5 minutter unna med T-bane.

Flere populære friarealer i nærmiljøet som Torshovdalen med stort parkområde som har mye besøk under sommeren. Ola Narr parken ligger på andre siden av Grenseveien hvor beboerne kan slappe av i gresset eller gå tur. På kollen har du flott utsikt utover hele Oslo. Parken grenser til Tøyenparken. Et godt turforslag kan være å gå igjennom Ola Narr parken videre forbi Tøyenbadet rundt Tøyenparken og tilbake. Utenom det fine parkområdet i nabolaget er området preget av et mangfoldig tilbud av treningsstudioer som Fresh Fitness på Carl Berner (dælenenggata), SATS Elixia Rosenhoff og Fitness xpress på Hasle Torg.

Adkomst
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Carl Bernersplass t-bane stasjon samt bussholdeplass ligger rett utenfor døren.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. I tilknytning til entreen er det innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Kjøkken:
Separat og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Fra kjøkkenet er det utgang til hyggelig balkong.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. God plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Gulv: Tregulv. Vegg: Malt.

Soverom:
Svært romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Stor skyvedørsgarderobe medfølger.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.

Bod:
Bod i kjeller medfølger


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 900 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.12.2024
Leietid: 10.12.2024 - 09.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
55926/0449-24