To attraktivt beliggende tomter m/​tillatelse for oppføring av to eneboliger m/​tilhørende sekundærleiligheter. på 80 kvm.

Kort om eiendommen

Oppfyll boligdrømmen! 2 Attraktive tomter på tilsammen 1869,7 kvm med rammetillatelse for oppføring av to eneboliger med tilhørende sekundærleiligheter og garasje. Tomtene har en ettertraktet beliggenhet i familievennlige omgivelser på Nesbru i Asker. De skisserte eneboligene strekker seg over tre etasjer og har et moderne uttrykk med innholdsrik planløsning.

- Barnevennlig og attraktivt boligfelt
- Solrik beliggenhet
- Nærhet til marka med flotte turmuligheter og lysløyper
- Mellom-Nes barneskole og Landøya ungdomsskole
- Flere barnehager i nærområdet
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Sentralt med kort gangavstand til Holmen

Tomtene selges samlet eller hver for seg med andel av felles adkomst, og kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Eiendommene har god beliggenhet i hyggelige omgivelser på Nesbru/Holmen. Svært sentralt med korte avstander til det meste. Her har du nærhet til skoler, forretningssenter, bussforbindelser/ekspressbuss og friområder, inkludert sjøen. Askers lange kystlinje har en rekke flotte badestrender.

Nærområdet har fantastiske rekreasjonsområder for barn og voksne i alle aldre. For de som er interessert i turgåing er det flotte turmuligheter med gode stier i rundt Semsvannet, Grønlia og nærliggende områder. Vestmarkas terreng er kun 10 minutter unna og på vinterstid er det lysløyper og tur/skianlegg på Solli. Holmen Idrettspark tilbyr is-, fjell-, turn- og tennishall, samt fotball- og tennisbaner ute.

I tillegg har man kyststeder som Holmenskjæret med langgrunn badestrand og båthavn, velkjente Holmen Fjordhotell med restaurant og Spa/ treningsstudio og Hvalstrand Bad. Like ved Holmen senteret finner du også den nye svømmehallen som ligger på Holmenskjæret.

Dagligvarehandel og shopping er lett tilgjengelig på Holmen senteret. Her er det over 80 forskjellige butikker, spisesteder, forretninger og fasiliteter - Det aller meste man trenger i hverdagen. Her er det også en populær bowlinghall som er hyppig i bruk. Matvarehandelen kan bl.a. gjøres på Meny eller Coop Mega på Holmen. Ønsker du noe mer kan du ta turen til Asker sentrum, kun noen få minutters biltur unna. Asker sentrum er stadig er i utvikling og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, så her er det noe for enhver smak.

Kort vei til Mellom-Nes barneskole, Landøya ungdomsskole, Nesbru videregående skole, Steinerskolen på Landøya og flere barnehager.

Omkostninger

14 500 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
362 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
363 740 (Omkostninger totalt)
378 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
381 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
14 863 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
14 878 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
14 881 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

To attraktive tomter på tilsammen 1869,7 kvm med rammetillatelse for oppføring av to eneboliger med tilhørende sekundærleiligheter og garasje. Tomtene har en ettertraktet beliggenhet i familievennlige omgivelser på Nesbru i Asker. De skisserte eneboligene strekker seg over tre etasjer og har et moderne uttrykk med innholdsrik planløsning.

Tomt 1:
Gnr. 27, bnr. 21 er på 996,3 kvm - BYA total 141,5 m2:
BRA Hovedenhet
Underetasje: 56,1 kvm
1.etasje 74,7 kvm
2.etasje: 60,7 kvm
BRA total: 191,5 kvm
BRA del av garasje: 59,5 kvm
Tomteareal: 996,3 kvm

BRA Sekundær
Underetasje: 37,5 kvm
1.etasje: 37,5 kvm
Bod: 5 kvm
Total: 80 kvm
Del av garasje: 19.5 kvm

Tomt 2:
Gnr. 27, bnr. 222 er på 700,2 kvm - BYA total 139,1 kvm:
BRA Hovedenhet
Underetasje: 63,5 kvm
1.etasje: 75 kvm
2.etasje: 55,4 kvm
BRA total: 193,9 kvm
BRA del av garasje: 54,3 kvm
Tomteareal: 700,2 kvm

BRA Sekundær
Underetasje: 37,5 kvm
1.etasje: 37,5 kvm
Bod: 5 kvm
Total: 80 kvm
Del av garasje: 19.5 kvm

Tomtene har adkomst fra realsameie gnr/bnr 27/223 med et tomteareal på 173,2 kvm.

Tomtearealet er hentet fra offentlige kart-registre og matrikkelbrev, og er ikke kontrollmålt av megler. Det totale tomtearealet inkluderer gnr/bnr 27/222, 27/223 og 27/21.

Diverse

Tomtene er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra offentlige registre.

Det har innkommet klage på byggetillatelse i brev av 24.10.2024. Se vedlegg. Asker kommune har i brev av 30.10.2024 besluttet å "å ikke gi utsatt iverksetting pga. klage" og videre den 30.01.2025 oversendt klagesaken til behandling hos Statsforvalteren. Se vedlegg. Skulle klagen medføre tilbaketrekking av byggetillatelsen fritas kjøper fra avtalen.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Det foreligger godkjent opprettelse av ny grunneiendom datert 21.11.2022.
Det foreligger godkjent dispensasjon og tillatelse i ett trinn - Nybygg enebolig med integrert sekundærleilighet datert 08.10.2024.
(tidl. parsell 2) Holmenåsen 9 Godkjent dispensasjon og tillatelse i ett trinn - Nybygg enebolig med integrert sekundær boenhet datert 08.10.2024.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.