BYÅSEN: Halvpart med tre store soverom. Parkering i garasje. Stor terrasse. Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren ved Heidi Kjensjord har gleden av å presentere Skavlans veg 5. En vertikaldelt tomannsbolig med etterspurt beliggenhet på Storhaugen, nært Kyvannet. Her kan man bo tilbaketrukket, samtidig som byens puls er innenfor behagelig rekkevidde med hjelp av buss, bil eller trikk.

Av kvaliteter trekkes følgende frem:
- Tre store soverom.
- Stor og lys stue på 41,5 kvm.
- Romslig kjøkken på 10,5 kvm.
- Bad, vaskerom og badstue.
- Godt med oppbevaring i innvendig bod.
- Parkering i egen garasje.
- Rolig gate og familievennlig beliggenhet.
- Både trikk og buss stopper et par hundre meter unna.
- Gangavstand til badeplass på Kyvannet og Bymarka med flotte turmuligheter.
- Nærhet til skoler, barnehager og idrettsplasser.
- Varmepumpe innstallert i 2024.
- Husdyr er ikke tillatt

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig boligfelt på Storhaugen rett ved Kyvannet på Byåsen. Kort vei til Bymarka med flott helårs turterreng. Kyvatnet er et populært badevann om sommeren, tilsvarende populært som skøyteis om vinteren. I nærheten har man også Skistua, Sommerseter golfbane og Sverresborg Museum. Kort vei til Byåsen barneskole og Ugla ungdomsskole. Det finnes flere idrettslag/klubber (bl.a. Byåsen, Sverresborg og Astor) samt idrettsbaner/anlegg. God bussforbindelse til Trondheim sentrum og omegn (bussholdeplass rett ved), samt Gråkallbanen (trikk).

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Primærrom: Sokkel: Gang/hall, gang, bad, vaskerom, badstue og 2 soverom

Sekundærrom: Bod

Primærrom 1 etasje: Stue, kjøkken wc og soverom.

Ytre rom:
Sokkel bod:
Vinylbelegg på gulv, malte vegger og malt himling. Utstyr: Sikringsskap.

Stor bod over garasjen.

Standard
Sokkel:
Hall/gang m/trapp: Vinylbelegg på gulv panel på vegger og panel i himling. Ytterdør i teak utførelse. Lakkert åpen tretrapp opp til 1 etasje. Innredning: 2 stk. skyvedørsgarderober

Gang: Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og panel i himling

Bad: Epoxybelegg på gulv, vinyltapet på vegger og malt himling.
Innredning: Baderomsinnredning med nedfelt servant med 1-greps blandebatteri, speil med overlys, veggskap gulvmontert klosett og badekar med termostatstyrt blandebatteri og garnityr. Rommet har naturlig avtrekk.

Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og panel i himling.
Innredning: Skyllekar med 2-greps blandebatteri, opplegg til vaskemaskin samt varmtvannstank. Rommet har naturlig avtrekk.

Badstue: Tregulv, panel på vegger og panel i himling. Trebenker samt badstuovn.

Soverom 1: Teppe på gulv, malte vegger og panel i himling.

Soverom2: Teppe på gulv, tapet på vegger og malt himling

1 etasje:
Stue m/utgang til veranda: Parkett på gulv på gulv, strietapet på vegger og panel i himling. Plassbygd peis med innsats

Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger med delvis flis mellom benkeplate og overskap og panel i himling. Kjøkkeninnredningen er i laminert utførelse med glatte finerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vaskekum med beslag med 1-greps blandebatteri. Det er mekanisk avtrekk over koketopp.

Wc: Vinylbelegg på gulv på gulv, tapet på vegger og panel i himling.
Innredning: Gulvmontert klosett og servant montert på vegg med 2-greps blandebatteri. Rommet har naturlig avtrekk.

Soverom 3 m/utgang til terrasse: Teppe på gulv, tapet på vegger og malt himling.
Innredning: Garderobeskap

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 01.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.kjensjord@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Jacobsen Kjensjord

Saksnummer
39539/0029-24