RADØY - Flott bolig i naturrikt område - Fine turmuligheter i område - Usjenert beliggenhet

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nedre Soltveit 1 - En nydelig og naturrik eiendom på Radøy i Alver kommune. Eiendommen er godt ivaretatt og har hatt oppgraderinger de siste årene. Her er det enkelt å trives, og eiendommen har blant annet koselig grillhus og stort grøntareal.

Boligen inneholder:
1. etasje: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken
2. etasje: Gang, bad og to soverom

I tillegg er det bod og koselig grillhytte.
Det er felles løeloft (deles sammen med ankes/leilighet) med god oppbevaringsplass.

Fra eiendommen tar det ca. 15 min. med bil til offentlige servicetilbud ved Manger sentrum og videre til regionsentrumet Knarvik ca. 25 min. Til Bergen tar det ca. 50 min.

VIKTIG!
Utleier planlegger å legge boligen ut for salg rundt mars 2025.
Dersom boligen blir solgt, vil leieforholdet avsluttes med en oppsigelsestid på tre måneder, i henhold til avtalen.
I tillegg må det påregnes at det kan være behov for å gjennomføre visninger i boligen i denne perioden.

Beliggenhet
Alver kommune byr på fantastisk natur, og her er det er en rekke turstier og turområder – både langs sjøen, i låglandet, i skogsområde og på fjellet.

Fra eiendommen tar det ca. 15 min. med bil til offentlige servicetilbud ved Manger sentrum og videre til regionsentrumet Knarvik ca. 25 min. Til Bergen tar det ca. 50 min.

Knarvik:
Knarvik ligger kort avstand unna, og her er det stort kjøpesenter, restauranter, caféer og mye mer.

Åsane:
Åsane ligger ca 30 minutter unna. Her er det store kjøpesenter med mange butikker. Åsane Storsenter, sammen med Horisont storsenter, er et av Bergens største kjøpesentre, og her får en tak i det meste en trenger. I Åsane er det også mange fine turalternativer.

Bergen Sentrum:
Bergen sentrum ligger en times kjøretur unna. Her det også flere turalternativer som Fløyen, Ulriken, Lyderhorn og mange flere. Her er det restauranter, caféer, butikker og kjøpesentre.
Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål om område rundt.

Adkomst
Fra Bergen kjør nordover på E39 mot Radøy i Alver kommune. Eiendommen ligger på Nedre Soltveit like forbi Sletta på Radøy. Eiendommen vil komme på høyre hånd fra hovedveien. Når man har eiendommen på høyre hånd fra hovedveien så kjører man forbi og tar neste avkjørsel til høyre ved skilt "Nedre Soltveit".

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder:
1. etasje: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken
2. etasje: Gang, bad og to soverom

I kjeller er det bod og vaskerom.
Boligen har også utestue.

Det er felles løeloft (deles sammen med ankes/leilighet) med god oppbevaringsplass.

Standard
1. etasje:
Gang: Fin og lys gang med plass til å henge fra seg ytterklær og sko.

Bad: Lyst og fint bad med servant, toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin.

Soverom: I 1. etasje er det ett soverom.

Stue: Koselig stue med vedovn og varmepumpe. Her er det plass til spisebord og sofagruppe. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er malt og pusset opp.

Kjøkken: Hvitt kjøkken med rikelig med skap- og benkplass. Her er det komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

2. etasje:
Gang: Liten gang som kan nyttes som kontorplass. Gangen er malt og pusset opp.

Soverom: I 2. etasje er det to soverom.

Hoved-soverom: Det største soverommet har god plass til dobbeltseng. Her er det garderobeskap med god plass, samt tilgang på eget bad. Soverommet er malt og pusset opp.

Bad: Bad i 2. etasje med servant og toalett.

Kjeller:
I kjelleren er det bod med god oppbevaringsplass og opplegg til vaskemaskin.

Utestue:
Boligen har sjarmerende utestue med god plass. Her kan en nyte fine sommerkvelder. I utestuen er det plass til spisebord eller sofagruppe, og her er det vedovn som skaper en fin stemning på kveldstid. Det er også rikelig med skap- og benkplass i utestuen.

Diverse: Eiendommen består av hovedhus, utestue, aneks og garasje. I dette leieforholdet er det hovedhuset og utestuen som er inkludert.



VIKTIG!
Utleier planlegger å legge boligen ut for salg rundt mars 2025.
Dersom boligen blir solgt, vil leieforholdet avsluttes med en oppsigelsestid på tre måneder, i henhold til avtalen.
I tillegg må det påregnes at det kan være behov for å gjennomføre visninger i boligen i denne perioden.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
83934/0690-24