Rove/​Sommerro - Innholdsrik enebolig over 2 plan - 3 soverom - Barnevennlig boligområde - Terrasse - Garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sommerroveien 14!

Hvis du er interessert i å komme på visning - fyll ut interessentskjema, så vil megler ta kontakt for å avtale visning.

Stor enebolig over 2 plan beliggende i et rolig og attraktivt boligområde.

Hyggelig entrè med plass til yttertøy og sko. Garderobeskap. Trappeoppgang til 2.etg og trapp ned til kjeller.
Stue med flotte farger på vegg og store vindusflater som slipper inn godt medlys. Fin planløsning med gode møbleringsmuligheter.
Peisovn og varmepumpe som gir godt med varme. Direkte utgang til terrasse med pergola. Terrassen har gode solforhold og det er plass til hyggelige utemøbler.
Kjøkkeninnredningen med blå fronter. Rikelig med benkeplater og skapplass.

Bad med fliser på gulv og vegger. Toalett, badekar og servant med innredning.
Vaskerom med fliser på gulv og dusj. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Direkte utgang til hage.

Boligen har 3 soverom. Hovedsoverom i 1.etg med moderne farge på vegg og skyvedørsgarderobe.
De andre soverommene i 2.etg kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor.

Kjeller med mye lagringsplass. Plass til hobbyartikler og diverse utstyr.

Kort fortalt:
- Barnevennlig og veletablert boligområde.
- Over 2 plan med 3 soverom og romslig kjeller
- Terrasse og stor hage
- Parkering i garasje og i eiendommens gårdsplass
- Opplegg for fiber fra Vikenfiber/Altibox


Velkommen til visning!

Beliggenhet
Sommerro er et meget sentralt og attraktivt boligområde som ligger i Holmestrand kommune. Det er kort vei til Holmesrand sentrum. Gangsavtand til Fjellheisen som tar deg direkte ned til byen og togstasjon.
Fra Holmestrand tar det ca. 54 min med tog til Oslo, 18 min til Drammen og 17 min til Tønsberg. Med bil på firefelts motorvei tar det ca 25 min til Tønsberg og Drammen, 50 min til Oslo. Dette gjør det raskt og enkelt å være pendler. Holmestrand by er i utvikling med et spennende bybilde. Sentrum er om sommeren en idyll med badestrand og båthavn, og byr på et yrende liv. Her finner man også et stort utvalg av forretninger, bank, post, caféer/restauranter og underholdningstilbud. Får man lyst til å kjøle seg ned en varm sommerdag er det to badestrender i byen. Begge er populære med store gressplener, molo med badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk. Flott for barn i alle aldre. Botnemarka byr på en rekke turmuligheter. Det er også et meget aktivt miljø om vinteren med bla. lysløype med topp preparerte langrennsløyper så fort snøen legger seg.
Skole: Ekeberg barneskole. Holmestrand Internasjonale Montessoriskole 1-7 klasse. Gjøklep ungdomsskole 8-10 klasse. Holmestrand videregående skole. Barnehage: Knutseskogen barnehage 1-5 år. Eikelund barnehage 1-5 år. BMB barnehage 1-5 år. Botnestua friluftsbarnehage 1-5 år. Gullhaug barnehage 1-5 år. Gaupås barnehage 1-5 år


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og kjeller.

Ytre rom:
Garasje og parkering på gårdsplass. Hage og terrasse med pergola. Dokkestue.

Standard
Boligen holder gjennomgående normal standard og har en fin planløsning.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng. Opplegg for fiber fra Vikenfiber/Altiboks. Leietaker tegner eget abonnement.

Parkering
Parkering på gårdsplass og i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peisovn i stue.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
26939/0385-24