VESTSKOGEN - Stor enebolig med 4 soverom - Ledig omgående - Langtidsutleie - Parkering - Hage

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestfjordveien 38!

Stor enebolig på Vestskogen.

1.etg:

Entré med god plass til sko og yttertøy.

Stor stue med helt ny varmepumpe. Peisovn kan ikke benyttes inntil videre.

Fint kjøkken med god skap og benkeplass.

1 soverom i tilknytning pent bad med dusjkabinett og servant.

Seperat WC.

2.etg:

3 romslige soverom.

Kjeller:

Flere boder med god lagringsplass og vaskerom.

Boligen har flott hage og uteområde.

Opplegg til fiber fra Altibox. Leietaker tegner eget abonnement.

Følger med parkering på oppsillingsplass og garasje.

Info til leietaker:
Det er en pågående reklemasjonssak som betyr at det etterhvert må gis tilgang til håndtverkere.

Kort fortalt:

- Stor enebolig på Vestskogen
- 4 soverom
- Ledig omgående
- Langtidsutleie
- Garasje og oppstillingsplass
- Hage

Velkommen til visning!


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Vestskogen.

I området finner du blant annet golfklubb, kulturhus, treningssenter, ridesenter, flotte badesteder og populære turområder.
Nøtterøy golfklubb og Nøtterøy kulturhus ligger i gangavstand, ca. 2 km unna.
Rundt om på Nøtterøy er det fullt av merkede turstier!

Boligen ligger rett ved KIWI Vestskogen, der du kan handle alt av dagligvarer.

Boligen ligger ca. 4 km unna Tønsberg sentrum.
Her finner du Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
I nærheten av sentrum ligger også Slottsfjellet, med både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, hotell, kino og gjestehavn.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.

Til E18 tar det 16 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 30 minutter, til Drammen tar det 1 time, og til Oslo tar det 1 time og 30 min.
Færder byr for øvrig også på museer, koselige handlegater, golfbane, treningssentre, flott natur og vakre kyststier!

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, seperat WC, vaskerom og boder i kjeller.

Ytre rom:
Garasje og hage.

Standard
Boligen holder gjennomgående god standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.02.2025 - 14.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.bertelsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
55138/0386-24