TEIEPARKEN: Nyere 2-roms leilighet i 1.etg! - Akonto oppvarming og varmtvann inkl. i leien - Terrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Banebakken 39!

Leiligheten er nyere og holder gjennomgående høy standard.
God planløsning og vannbåren varme i gulv i alle rom.

Hyggelig entré med plass til yttertøy og sko. Dørtelefon med video.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med hvite vegger som står i stil med resten av leiligheten.
1-stavs eikeparkett på gulv og vegger i malt gips/betong. Store vinduer som slipper naturlig lys.
Direkte utgang til hyggelig terrasse.

Kjøkkeninnredning i hvite fronter og god skap- og benkeplass.
Åpen løsning mot stue.
Integrerte hvitevarer: Platetopp (induksjon), stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap.

Bad med fliser på gulv og vegger.
Vegghengt wc, hjørnedusj og servant med innredet skap og speil.
Håndkle holder montert på vegg. Downlights på himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten har et stort soverom med integrert skyvedørsgarderobe.

Kort fortalt:
- Nyere 2-roms leilighet i Teieparken
- Rolig og veletablert boligområde med nærhet til alt av by-fasiliteter
- Akonto oppvarming og varmtvann kr 500 er inkludert i husleien
- Langtidsleie
- Umøblert
- Terrasse
- Ikke dyr, ikke røyk

Velkommen til visning!

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Teieparken med kort vei til butikker, skole og turstier.
Kort gange til Spar hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Nærhet til kollektive forbindelser med nærmeste bussholdeplass ved hovedveien og rutebilstasjon og jernbanestasjon i sentrum.

Leiligheten ligger få minutter unna Kaldnes Brygge og brua over til til Tønsberg brygge. På Kaldnes Brygge finner du Kverneriet, Støperiet og turstier langs brygga med fantastisk utsikt.
Over bruen ligger Tønsberg Brygge som kan tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen.
I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmandstredet er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.

Beveger du deg litt utenfor Tønsberg finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Det er bussholdeplass rett utenfor leiligheten som går til sentrum.
Fra er det gode pendlermuligheter med rutebilstasjon og jernbanestasjon i sentrum.
Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, 1 soverom og bad.

Ytre rom:
Terrasse og bod.

Standard
Boligen holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne .

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 500.
Total husleie kr. 11 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.bertelsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Bertelsen

Saksnummer
39765/0393-24