Briskeby/​Frogner - Særdeles attraktiv og stor leilighet i ærverdig gård - Ettertraktet beliggenhet - Ledig omgående

Kort om eiendommen

Velkommen til denne klassiske leiligheten i Schives gate 8!

Kort oppsummert:
- Tre soverom. tre stuer og to bad
- Klassiske detaljer og høyt under taket
- Hvitevarer på kjøkken er inkludert
- Ledig for innflytning omgående
- Stor og attraktiv leilighet beliggende i et området bestående av klassiske by-villaer og flotte grøntarealer
- Leiligheten ligger et steinkast unna Norges mest populære handlegate Bogstadveien
- Meget god offentlig kommunikasjon med trikk og buss i Bogstadveien, med nærmeste trikkestopp rask gange fra boligen
- Innenfor kort gangavstand har man alle byens fasiliteter som Majorstuen og Bogstadveien med mange av byens flotteste butikker
- Perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et rolig bomiljø!

*Ønsker du å leie denne leiligheten? Trykk

Beliggenhet

Velkommen til Schives gate 8 - En meget attraktiv og populær beliggenhet på Briskeby/Frogner. Leiligheten ligger nydelig til med utsyn mot frodige omgivelser. En velholdt og representativ gård beliggende i et området bestående av klassiske by-villaer og flotte grøntarealer. En meget sentral beliggenhet med kort vei til både shopping, barnehager, skoler og flotte naturomgivelser. Området er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et rolig bomiljø!

Innenfor kort gangavstand har man alle byens fasiliteter som Majorstuen og Bogstadveien med mange av byens flotteste butikker, hyggelige kafeer og et pulserende uteliv, eller Frogner med alle sine tilbud. Ønsker man å tilbringe dagen i parken bruker man bare noen minutter før man er i Frognerparken.

De sjarmerende trehusene på Briskeby huser flere gallerier, koselige lokale cafeer og butikker.- Vinmonopolet, Rema 1000 og Kiwi ligger bare et steinkast unna, og du kan nyte en film på ærverdige Gimle og Frogner Kino, eller et godt måltid på en av de mange restaurantene i nærområdet.

Boligen ligger med umiddelbar nærhet til Bogstadveien/Hegdehaugsveien som er kjent for å være en av Norges beste handlegater med sitt rike tilbud av hyggelige kaffebarer, bakerier, delikatesseforretninger, frukt & grønt butikker, spisesteder, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote.

God offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. I tillegg er det god tilgang på bysykler i nærområdet. Av treningsfasiliteter i området kan man bla. velge mellom Sats Colosseum, Sats Bislett, Bislett stadion og Bislett Bad. I tillegg er det gangavstand til flere grøntområder som Uranienborgparken, Slottsparken, Frognerparken, Stensparken og St. Hanshaugen med sine unike tur- og rekreasjonsmuligheter. Bydelen har et svært rikt kulturtilbud for både voksne og barn. Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av byens tilbud!

MAT OG DRIKKE:
Her bor man med gangavstand til alt! Nærområdet kan by på av en rekke hyggelige serveringssteder som bl.a. Michaels, Cru vin & kjøkken, Olivia og Delicatessen for å nevne noen. Området har et meget bredt utvalg av serveringsteder som kan tilfredsstille enhver gane.

SHOPPING:
Leiligheten ligger et steinkast unna Norges mest populære handlegate Bogstadveien med sine unike shoppingmuligheter og pulserende byliv. Valkyrien senter i øvre del av Bogstadveien tilbyr blant annet Vinmonopol, H&M Home, Other stories, Månesten m.m. På Vestkanttorget har det vært antikk- og bruktmarked hver lørdag siden 1989 og torget er Norges eldste marked. For flere interiør- og klesforretninger kan man ta turen til Frognerveien, Bygdøy Allé eller Karl Johans gate, som alle ligger i kort gangavstand fra boligen.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON:
Meget god offentlig kommunikasjon med trikk og buss i Bogstadveien, med nærmeste trikkestopp rask gange fra boligen. Kort vei også til Majorstuen T-bane med alle T-banens linjer, buss og trikk med forbindelse til stort sett hele Oslo.

FOR DEN AKTIVE/TRENINGSGLADE:
Kun en kort T-bane tur fra Majorstuen finner du Oslomarka, med bl.a. Frognerseteren og Sognsvann. Her er det lysløype og muligheter for fine skiturer hele vinteren. Området rundt leiligheten bugner av grønne parker og rekreasjonsområder. Uranienborgparken er nærmeste park og i tillegg er det kort vei til Stensparken, Vigelandsparken/Frognerparken og Slottsparken med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er også hyggelige turområder langs Frognerkilen og Bygdøy, med bademuligheter, maritime fasiliteter og skiløyper om vinteren. Tennis baner og kunstgress v/Frogner Stadion, hvor det også er skøytebane om vinteren, flere dansestudioer ligger i nærheten og tilbudene er endeløse.
Adkomst

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 169 kvm.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør

Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 120.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: omgående, etter avtale
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument pr. 08.03.1927.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler