Snart innflyttningsklar leilighet i meget attraktivt område. Sentralt & solrikt i et fantastisk nabolag.

Er eit område som er vurte veldig oppussa. Masse nye leiligheter er bygd i området dei siste 10åra og da er vurte veldig fint. Anbefale å ta ein tur og sjå på området.
Kort vegg til NHH vis ein skal studera der.

Ved interesse vennligst ta kontakt så kan me ta ein prat. Har mulighet til å visa leiligheten vis ønskelig.

Masse informasjon på heimesida til prosjektet. www.nyhavn4.no

Selger leilighetskontrakten i NyHavn 4 med overtagelse frå utbygger 13.01.2025. Har hatt gjennomgang av leiligheten der berre småting vart tatt opp "forhandsbefaringa" med utbygger. Har signert rapport på punchlista.

Et nytt boligprosjekt fra BoNo Bolig. Plassert i et av Bergens mest attraktive områder, Nyhavn.

Detaljer som store vindusflater, en-stavs eikeparkett og energieffektive løsninger gir leiligheten en elegant og moderne stil. Bygget har sportsboder, sykkelparkering, garasjeplass og heis.

Med nærhet til både dagligvarebutikk, treningssenter i nabobygget og sjøen, får du et praktisk og idyllisk nabolag.

I nabolaget til Nyhavn 4 finner du det meste for en behagelig hverdag. Her er butikk og treningssenter i nabobygg, brygge med bade og båtliv omtrent rett utenfor døren.
Få minutters gange til Gamle Bergen hvor man kan ta seg en forfriskende dukkert i Sandviken sjøbad eller en rask joggetur rundt skjæret. Det er spisesteder og padeltennis i nærheten. NHH og merino kaffebar, er heller ikke langt unna hvor du blant annet kan nyte en deilig god kaffe.

Det er flere turmuligheter i nærheten, er du sprek tar du gjerne både Stoltzen og Sandviksfjellet samme dag. Det er enkelt å få treningen inn også med treningssentre som nr1 fitness og Trene sammen i nærheten. I Trene sammen Lemkuhlhallen finner du også klatrevegg, idrettshall, sauna og både squash og kondisjonsapparater. Liker du å svømme kan du ta turen til Stemmemyren. Her finner du et basseng som kan deles i 6 baner. Det er ekstra oppvarmet vann tirsdager og onsdager tilpasset for helsesport.

Gode kvaliteter og fordeler
- Meget attraktiv beliggenhet
- Moderne og energieffektive leiligheter
- Flott kjøkkeninnredning m/integrerte hvitevarer fra kjent leverandør
- Mulighet for kjøp av parkeringsplass
- Nærhet til dagligvarebutikk, treningssenter, arbeidsplasser og NHH.
- Sportsbod
- Lav energiklasse
-Stor felles terrasse

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Se prosjektets hjemmeside www.nyhavn4.no for blant annet boligvelger, salgsprospekt, prislister m.m

Kort om prosjektet:
Boligprosjektet Nyhavn 4, består av en boligblokk med totalt 23 moderne og praktiske leiligheter fordelt på 4 etasjer med tilhørende utomhusanlegg. Parkering på bakkeplan under tak. Samtlige leiligheter får egen uteplass i form av balkong, markterrasse eller takterrasse. I tillegg har boligprosjektet en felles terrasse lunt plassert i byggets andre plan.

Leilighetene leveres nøkkelferdig som 2, 3 og 4-roms med ulike størrelser tilpasset en variert beboersammensetning. Parkeringsplasser i byggets 1. etasje. Boder i all hovedsak plassert i 1. etasje med enkelte i plan 2. -og en tilknyttet leilighet i plan 4.

Nyhavn 4 føres opp på gnr.: 168, bnr.: 1899 eller fraskilt del av denne i Bergen kommune. Tomtens totale areal utgjør cirka. 1 796 kvm. Det endelige matrikkelnummeret vil være klart når eiendommen er seksjonert.

Økonomi - Fellesutgifter
Månedlige fellesutgifter er et estimat og baserer seg på kr 25,- pr mnd. pr. kvm BRA. Kostnad til bred-bånd/TV, vannforbruk/varmtvann og eventuelle fellesutgifter til parkering kommer i tillegg.
Det understrekes at dette er et foreløpig estimat og at endelig beløp kan avvike.

Fellesutgifter skal dekke eierseksjonssameiets ordinære driftsutgifter og størrelse på disse avhenger av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i felleskap. Felleskostnadene kan blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer og serviceområdet, vask av fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser og andre driftskostnader.

Det legges opp til at sameiet har felles avtale om levering av tv og internettjenester. En slik avtale (grunnpakke) vil ha en bindingstid og inngås av utbygger før sameiet er satt i drift. Det blir mulighet for den enkelte seksjonseier å utvide pakken for egen regning.

Fastsettelse av første års driftsbudsjett og fellesutgifter vedtas på sameiets konstituerende
sameiermøte. Felleskostnadene fordeles mellom sameierne etter sameierbrøk.

Det innbetales en oppstartskapital til sameiet på kr. 50,- pr. kvm/BRA for hver leilighet. Oppstarts- kapitalen blir overført til forretningsfører når sameiet er etablert. Beløpet er innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales. Oppstartskapital skal være fri egenkapital og dekker bl.a. gebyret til registrering av sameiet i Brønnøysund. Se prisliste for spesifikt beløp for den aktuelle leiligheten.

Er estimert overtagelse midt i Januar. Kan derfor berre selja kontrakten fram til dess.