Eksklusiv hytte for storfamilien - 4 sov og 2 bad. Rett ved langrennsløyper og nært alpinanlegg. 10 min Geilo sentrum.

Kort om eiendommen

Velkommen til Kikut Sør!
Oppdag ditt drømmested i vakre, naturskjønne omgivelser! Tomtene på Kikut Sør ligger idyllisk til, i forlengelsen av det populære Kikut-området. Her får du både fantastiske solforhold året rundt og en storslått utsikt over Skurdalsfjorden og de majestetiske fjellene som omgir stedet.
Ettertraktet og unikt - ditt perfekte sted for hyttedrømmen!

Direkte ut i løypene fra hyttedøra!
Sett på deg langrennsskiene rett utenfor hytta, og opplev et fantastisk nettverk av preparerte og merkede løyper. Løypene gir deg direkte tilgang til Kikut sitt imponerende og varierte løypenett, perfekt for både nybegynnere og erfarne skiløpere.

Opplevelser for hele familien - rett i nærheten!
Bare en kort kjøretur unna finner du Geilo Fjellandsby og Kikutheisene. Et perfekt utgangspunkt tilrettelagt for hele familien, med enkel tilgang til det imponerende heisnettet på Geilo.
Et besøk på den populære Kikutkroa anbefales varmt - nyt en fristende lunsj i hyggelige omgivelser. I området finner du også skiutleie og en godt utstyrt skishop med alt du trenger for en komplett dag i bakken.

Sommer- og høsteventyr rett utenfor døra!
Når snøen smelter, forvandles området til et paradis for fotturer og naturopplevelser. Uansett hvor du går, er du omgitt av storslått utsikt og uberørt natur. Ta med fiskestangen og prøv lykken i idylliske fjellvann, eller nyt en forfriskende dukkert i vannet.
En av høydepunktene er den spektakulære turen opp til Prestholskaret via sherpatrappen - Prestholtrappen. En imponerende steinlagt sti som fører deg opp mot det majestetiske Hallingskarvet. En opplevelse du sent vil glemme - perfekt for deg som elsker fjellets magi!

Bare 10 minutter fra Geilo sentrum
Fra Kikut sør har du kort vei til Geilo sentrum, hvor du finner alt du trenger for både avslapning og aktivitet. Her kan du nyte luksus på hoteller med spa, trene på moderne treningssentre, eller ta en svømmetur. Etter en dag i fjellet kan du kose deg med afterski, utforske flere restauranter, gå på kino eller handle i det hyggelige sentrumsområdet som byr på et variert tilbud for både store og små.
For de eventyrlystne er klatreparken et spennende alternativ. Sentrum huser også jernbanestasjon på Bergensbanen, som gjør det enkelt å reise til Geilo med tog fra både Bergen og Oslo.

Geilo er en levende fjellbygd som har noe å by på året rundt - her får du det beste av natur og bekvemmelighet.

Beskrivelse

Sammen med arkitektfirmaet Einar Jarmund & Co har Leve Hytter utviklet hytteserien Vy, som kjennetegnes av stilig arkitektur og praktiske planløsninger. Hytteserien tar utgangspunkt i Gudbrandsdalens byggeskikk. Vy har enkle volumer med saltak, store takutstikk med lav gesims og en karakteristisk kledning, som gir tilknytning til tradisjonell stavkonstruksjon. Vinduene er trukket inn i veggen, for å få maksimal skyggevirkning. Store vindusflater gir mye lys og utsikt, og hjørnevinduene gir en helt unik utsikt og kontakt med naturen.

Innhold

Prisen i denne annonsen tar utgangspunkt i hyttemodell Vy 19ATUH inkl. tomt, graving og betong. Se bilder for planløsninger og vedlagt tomtekart.

I tillegg kommer følgende estimert og basert på 2024 tall :
Byggesakgsgebyr i kommunen kr 19 700
Tiknytning VA , kr 51 180
Renovasjon og Byggestrøm ca. kr 45 000
Fastledd vannforsyning, kr 4 233
Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³: 25,51 kr
Fastledd for avløp; kr 4 800
Forbruksgebyr etter målt (eller stipulert) forbruk: pr m³: 32,07kr
Vannmålerleie pr. måler og år: kr 281,- (gebyr ved manglende avlesing: kr. 500,-)
Årsavgift renovasjon, kr 3 037

Årlige kostnader og andre ekstra kostnader
Årlig kostnad for ski og løypelag pr. år ca. 1 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Grunn- og betong
Opparbeidet tomt, isolert grunnmur, strøm, vann og avløp. Utomhus ferdigstilles med tilbakefylling mot hytte, samt oppfylling og arrondering av utearealer med stedlige masser, med pussing av overflater. Veier leveres med hytteveistandard, og gårdsplasser og gangveier med grus.

Utomhus tilpasses iht området slik det blir etter utbyggingen. Tegningene er ikke nøyaktig målsatt mht utomhus og det tas forbehold om justering av arrondering utomhus herunder innkjøringer, biloppstillingsplasser, gangveier og nøyaktig plassering av bebyggelse.

Utvendige overflater
Utvendig kledning er grov, stående panel. Naturtorv på tak. 3 lags energivinduer herdet. Vinduer, ytterdører og innerdører er malt. Terrasse har 28 mm impregnert spaltegulv.

Innvendig overflater
Alle rom har 14 mm beiset furupanel på vegger og i himling. Bad/toalett har fliser på vegger i dusjnisje. Bad/toalett, gang og bod har fliser på gulv. Kjøkken/spisestue/stue og soverom har 25 mm hardvoksbehandlet pigmentert furugulv.

Elektro
Varmekabler på bad/toalett, gang og bod. Faste lamper (ute og inne), stikkontakter, panelovner.

Rørlegger
Alt inntegnet sanitærutstyr.

Kjøkken og bad
Kjøkken- og baderomsinnredning er inkludert.

Pipe og ovn
Stålpipe og peisovn er inkludert

Beskaffenhet

Pil for tomtens plassering i kartet er ikke eksakt. Se bilder og tomtekart for plassering. Tomtene er byggeklare, med vei, vann, avløp og elektrisitet etablert ca. 10 meter fra tomtegrensen. Tomtene er ikke fradelt.

Beskrivelse (type bolig)

Vy med underetasje er skapt for å gjøre tomter i skrånende terreng til en fordel!
Å bygge i bratt terreng gir mulighet for både utsikt og god utnyttelse av tomta sitt areal. Løsningen er en underetasje, som ganske enkelt forvandler en bakke til mye bedre plass inne. Også i underetasjen er det store vindusflater som slipper dagslys og naturen helt inn i hytta.

Hyttemodell Vy 19ATUH inneholder romslig stue/kjøkkenløsning på hele 49m2, 4 soverom, 2 bad, og flere praktiske bodareal. Inngangspartiet er overbygd.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Planløsning kan tilpasses egne behov innenfor retningslinjene for Vy.
Prosjektert hytte er største mulige modell på tomten.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Leve Hytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Leve Hytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Tomten heftes med dette av byggeklausul med Leve Hytter AS.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Leve Hytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Leve Hytter påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttenes plassering skal være som på situasjonsplanen. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/ tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentrepenør vedrørende grunn/betongarbeider og Leve Hytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget ihos tomteselger, grunnmursentrepenør og Leve Hytter AS.