BYÅSEN - Ledig 1. januar. Koselig sokkelleilighet. ALT inkludert i husleien. Adskilt sovealkove.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en lys og trivelig sokkelleilighet med fin beliggenhet på Hallset/Munkvoll. Beliggenheten byr på nærhet til marka samtidig som det er kort vei til alt man skulle trenge i hverdagen. Boligen ligger i et rolig nabolag i enden av en blindveg, og et ellers attraktiv område. Det er kort vei til buss-og trikkeforbindelse, men sokkelen disponerer også over en egen biloppstillingsplass utenfor huset.

Boligen er gjennomført med lys parkett på alle gulv, samt lyse, hvitmalte vegger og tak. Soverommet er utstyrt med et dobbelt garderobeskap med speildører - og det er god plass til seng (120 cm). Kjøkken har over-og underskap med plass til oppbevaring, samt integrert kjøleskap og stekeovn med avtrekksvifte. På bildene vises det en hybekomfyr, denne er byttet ut med en fullverdig komfyr. På kjøkkenet er det også et lite bord man kan slå opp og ned etter behov.
Badet er flislagt med varme i gulv - her er det også en ny vaskemaskin.

Husleien inkluderer både strøm, internett, kabel-TV og parkering.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Hallset. Det er kort vei til de fleste servicefunksjoner, samt Bymarka med helårs turterreng. Ikke langt unna finner man en ny Rema 1000 og fasiliteter som bl.a. legekontor og apotek.
Det er gode bussforbindelser innen kort avstand, samt trikk på Munkvoll. Reisetid til sentrum er ca. 20 min. Bussholdeplassene har også direkteruter til store studieplasser som NTNU Gløshaugen og Dragvoll og nært Handelshøyskolen og St. Olavs Hospital (Studentersamfundet). Metrobuss-holdeplass kun 150 meter unna boligen.



Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, kjøkken, soverom/alkove, bad.

Ytre rom:
Parkering på oppstillingsplass.

Standard
Leiligheten ble pusset opp i 2014.


Inventar
Boligen leies ut umøblert - med veggfast garderobeskap.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett, ikke-røyk, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 8 700 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
62890/0715-24