MODERNE 3-ROMS I HAMNA - BALKONG, UTSIKT OG PARKERING I CARPORT!

Eiendom

Jervvegen 77
9017 Tromsø
2. etasje

Oppdragsnummer

20-24-0110

Totalvurdering

Moderne 3-roms leilighet i Hamna til leie!

Leiligheten har en gjennomgående god standard og god planløsning. Boligen inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, bad, 2 soverom, bod og entrè. Kjøkken er nytt med moderne hvitevarer og quooker-kran der man kan tappe kokende vann direkte. Store vindusflater i stuen gir godt med innslipp av naturlig lys og en flott utsikt ut mot havet og fjellene på Kvaløya. Balkong med gode solforhold. Parkering i carport hvor bilen kan stå tørt året rundt. Lagringsplass i sportsbod som deles med utleier.

Boligen er ledig fra: 15.01.2025.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder).

Internett er inkludert i leien.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 115 bnr. 1111, andelsnr. 8 i Hamnahøyden borettslag med orgnr. 988806595 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Jervvegen er et rolig boligområde nord i Hamna. Barnehage ligger like bortenfor. Beliggenhet nært skog med kort vei til fine tur- og skiløyper som lysløypa, som strekker seg over store deler av Tromsøya. Kort gange til nærmeste busstopp med direkteruter til bl.a. Jekta Handelspark og sentrum, samt daglige ekspressruter til UiT/UNN.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.

Boligtype, og eierform

Borettslag Leilighet

Byggeår

2005

Areal

Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 60 kvm, BRA-i: 60 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ferdigattest datert 31.08.2009.

Boligen er godkjent som en egen boenhet.

Innhold

Inngår i P-rom: entré, gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen innebod, sportsbod i carport som deles med utleier og balkong med utgang fra stue.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:

Gang:
Kommode
2 stk skohyller
Kleshengere
Speil
Skyvedørsgarderobe med Elfa innredning
Brannslukningsapparat

Stue:
Sofa
Sofabord
Hjørnebord med lampe
Gardiner
Gulvmatte
Tv-bord
Tv-skjerm
Lydplanke
Vitrineskap med div. Vinglass

Kjøkken:
Integrerte hvitevarer og quooker kran.
Kjøkkenbord
4 kjøkkenstoler
Servise
Glass
Kasseroller/2 stekepanner
Bestikk
Div. Kjøkkenutstyr

Soverom 1:
Seng (150)
Kommode
Speil
Lampe
Skyvedørsgarderobe med Elfa innredning

Soverom 2:
Klesskap
Hylle
Ev. fryseskap (om ønskelig)

Bad:
Vaskemaskin
Tørketrommel
Søppelbøtte
Stativ til dorull

Bod:
Kommode
Tørkestativ

Sportsbod - utstyr som lagres i bod som leietaker kan bruke:
2 stoler til veranda med pute
Puter til sofa på veranda
Bord til veranda

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming. Veggmonterte varmeovner i kjøkken/stue og på ett av soverommene.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Det medfølger 1 fast parkeringsplass i felles carport for borettslaget.

Infrastruktur til lading til el-bil, men det er ikke montert lader. Bakplate og ladeboks må ev. kjøpes av leietaker.

Tomten

Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 16 900 pr. mnd

Inkludert i leien er internett.
I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm og ev. kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 15.01.2025.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, eller gjøre andre permanente endringer i boligen uten utleiers samtykke. Herunder eksempelvis male tak, vegg, dør, vindu eller andre endringer på fast inventar.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Borettslag

Hamnahøyden borettslag

Leiligheten er en del av et borettslag. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i borettslaget. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne utleieoppgave er følgende dokumenter vedlagt:
- Vedtekter borettslag.
- Husordensregler borettslag.

Det gjøres oppmerksom på at utleieoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Opplysninger fra utleier

Det gjøres oppmerksom på at det kan komme snø inn ventilen i sportsboden under de verste snøstormene. Det kan derfor være lurt å sjekke bod etter snøstorm, samt oppbevare gjenstander, tøy og lignende i oppbevaringsbokser.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.