ENEBOLIG I TROMSDALEN - 3 SOVEROM OG 3 PARKERINGSPLASSER - PERFEKT FOR FAMILIE ELLER BOFELLESSKAP!

Eiendom

Svarthammervegen 6
9020 Tromsdalen

Oppdragsnummer

20-24-0115

Totalvurdering

Flott enebolig i Tromsdalen til leie!

Boligen er innholdsrik med 3 soverom, romslig stue og spisestue, moderne og nyrenovert kjøkken, bad, vaskerom og gode lagringsmuligheter i kjeller og i boder. Passer perfekt til familie eller bofellesskap. Boligen er i fin stand, med en stor og velstelt hage med bærbusker, jordbærland, epletrær og plantekasser. Det er en pergola og drivhus i hagen der fine dager kan nytes. Flere parkeringsmuligheter i tilhørende garasje og innkjørselen.

Boligen er ledig fra: 01.02.2025.
Leieform: tidsubestemt leie med 4 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 7 måneder).

Leietaker tegner eget abonnement til strøm, internett og ev. kabel-tv.

Dyrehold av hund og katt kan tillates etter avtale. Røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 17 bnr. 404 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig strøk sentralt i Tromsdalen, med kort vei til bussforbindelser med direkteruter til sentrum og Jekta Handelspark. Avstanden er kort til Ekornsenteret, hvor en bl. a. finner Eurospar Tromsdalen. For de turinteresserte, ligger den lokalberømte Sherpatrappa like ved, samt fjellheisen for de som foretrekker utsikten uten gåturen. Det er også kort veg til fine tur- og skiløyper.

Tomt/beskaffenhet

Stor opparbeidet hage med flere forskjellige bærbusker, jordbærland, epletrær, et lite potetland, samt plantekasser for urter, salat og grønnsaker. Vedbod full av stokker som kan sages og kløyves for vedfyring, samt en bålpanne.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1957

Areal

Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 206 kvm, BRA-i: 157 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger ikke ferdigattest. Det utstedes ikke ferdigatest for tiltak omsøkt før 1998, jf. plan- og bygningsloven.
Det foreligger godkjente byggetegninger på bolig datert 10.08.1955 og på garasje datert 16.06.1969.
Deler av bygningstegninger stemmer ikke med dagens bruk; det ene soverommet i 1. etg er omgjort til bad.

Innhold

Inngår i P-rom: Stue/spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og gang.
I tillegg er det en romslig kjeller disponibelt til lagring, samt en veranda i andre etasje.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert med følgende:
Hjørnesofa.
To lenestoler med 2 puffer.
Sofabord.
Bokhylleskap.
Skjenk.
Spisebordsofa.
Spisebord.
4 spisebordstoler.
3 gulvtepper.
10 bilder.
TV-benk.
Flatskjerm på vegg.
Vedkurv.
Lite glasskap.
Dobbeltseng 180x200cm.
2 stk. rammeseng 120x200cm.
En køyeseng m/madrass.
2 bokhyller.
Klesskap.
2 kommoder.
Kontorstol.
2 polstret stoler.
Skohyller.
2 kjøleskap.
2 store frysebokser.
2 vaskemaskiner.
2 tørketromler.
Komfyr med induksjon.
Skittentøyskap.
2 klesstativ.
4 kurvstativer.
4 lystette gardiner.
4 gulvmatter.
Veloursofa.
Gyngestol.
Hagemøbler: Sofa med puter, 3 bord, ca. 12 stoler og 2 hengestoler.
Kjøkkenutstyr, servise etc. Se egne bilder vedlagt.
Sammenleggbart drivhus.
Parasoll.
Gressklipper.
Bensinkanner.
Rive.
Snøspade.
Ass. hageredskaper.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming, med varmekabler på bad.
Vedfyring i stue/spisestue som gir godt med varme på kalde høstkvelder (vedboden er full av stokker som kan sages og kløyves for vedfyring).

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Medfølger garasje med plass til 1 bil og 2 oppstillingsplasser på tomt.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 21 500 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll. § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.02.2025.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 4 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 7 måneder).

Utleier skal på et tidspunkt flytte tilbake til boligen selv, eller selge. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid. Utleieboligen har blitt brukt som egen bolig, og blir leid ut ved midlertidig fravær på inntil 5 år, jf. § 11-4 som begrenser leietakers rettigheter iht. husleieloven.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst, balkong og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er ikke radonmålt.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Opplysninger fra utleier

Noe fukt langs såle i kjeller, men denne delen av huset er uinnredet og brukes som lagerrom. Anbefaler leietaker å lagre klær og lignende i tette bokser dersom det skal oppbevares her.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.