Kråkerøy. Moderne ny hybel. Populær beliggenhet.

Hybelen er 36 kvm

Beliggenhet
Boligen har en populær beliggenhet sentralt på Kråkerøy i Fredrikstad.
Området er rolig med Fredrikstad sentrum og deres bryggepromenade i nærheten. Huset ligger i en gate med minimal trafikk, her kan barn ferdes fredelig.

Boligens beliggenhet er kort ned til Fredrikstad sentrum og til det nye senteret på Værste. Fredrikstad sentrum er kjent for å by på seg selv med cafeer, restauranter og gode shopping muligheter. Bryggepromenaden som strekker seg langs vesterelven må beskrives som helt fantastisk.

Det er kun en liten spasertur til barne/ungdomsskoler, det er i tillegg flere barnehager å velge mellom i kort gangavstand, blant annet Tørkopp, Glombo og Fotspor barnehage.

Det er gode bussforbindelser til sentrum og Sarpsborg med stoppested på veien nedenfor huset. Med dette så blir turen kort til busstasjonen og jernbanestasjonen hvilket åpner opp for pendling både mot Oslo og Halden.

Adkomst
Se kartskisse

Beskrivelse
Dette er en bolig beliggende på over bakkeplan, boligen er en separert egen del (hybel) av en enebolig. Det er store vinduer som slipper inn mye lys. Uteområdet har en stor terrasse på 40 kvm, denne er skjermet og det er bygd pergola over terrassen. Dermed kan denne også brukes på regnfulle dager.

Leiligheten fremstår som moderne og er helt ny i desember 2024.

Inngangspartiet og entreen møter deg med stue på den ene siden og kjøkken med bad og soverom på den andre siden.


Energibalansen er vesentlig bedre da det er investert i nye flotte vinduer.Fra stuen og kjøkkenet leder den videre til en koselig soverom,

Videre er badet plassert fint i tiknytning til soverommet. Kjøkkenet tilbyr skapplass og benkeplass i tillegg til alle hvitevarer.

Badet har en fin utforming, og det er praktisk utformet med soverom på sin side av badet. Badet har fine fliser og gulvet har varme. Servanten har oppbevaring i skuffene, dusj dørene er av glass med sorte profiler i følgende størrelse 90x90.

Boligen har 1 soverom med stue.

Boligens uteplasser legger til rette for mye tid utendørs. Innkjørselen er pent opparbeidet med singelstein i oppkjørsel, leiligheten vil få en egen privat parkeringsplass.

Det følger med en eget privat bod for oppbevaring.

Boligen fremstår som lys og luftig og den er verdt å se.

Hjertelig velkommen på visning.




Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, wc.

Kjøkken
Kjøkken med slette fronter i laminat med nytt benkeplate i laminat av lys eik farge. Stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin, samtlige. Flislagt vegg over benkeplaten, malt slette vegger og laminat på gulvet.

Bad
Moderne fliser i dusj sone og gulv med varmekabler, servant med lagring i skuffer. Stort speil med led belysning over servant. Vegghengt toalett.

Stue
Nytt laminat gulv, gips med slette vegger samt tak. Spotlight på taket med dimbar betjening.

Soverom
Slette vegger og tak med laminat på gulv. Nytt vindu samt ledlampe på taket.


Fasiliteter
Boligen har en stor terrasse med pergola, pergola strekker seg over ytterdør og dør til kjøkken. Alltid tørt og ingen snømåking utenfor egen dør. Ikke-røyk, barnevennlig, rolig, sentrumsnært, vesterelva med brygge.

Parkering
Parkering på eget fast plass. Plass til 1 bil.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Bad har varmekabler i gulv.

Ventilasjon
Alle rom i leiligheten har friskluftinntak.
Badet har avtrekk.

Strøm
Det er montert nytt sikringsskap med nye sikringer med strømmåler. Leietaker tegner eget abonnement.

Internett
Internett må ordnes selv (SIM-kort) ellers må det bli enighet med beboer i enebolig for deling.

Nøkler
Det følger med 2 nøkler til boligen og 1 nøkkel til bod.

Husleie
Kr. 10 300kr pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker innbetale kontant depositum i Sparebank1, eller etablere konto i en annen bank.

Sikkerhetsbeløpet er pålydende 25 000kr. Eller etter avtale og enighet med utleier.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 og 3 år fram i tid(2028).

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.


Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning etter avtale.

Send en kortfattet mail om deg selv og din situasjon. Ordensmennesker foretrekkes.

Mangelfulle henvendelser uten navn besvares ikke.

Takk for deres interesse.