Sentralt - Meget pen 1,5-roms møblert leilighet m. hvitevarer – Bredbånd, TV, fyring og varmtvann inkludert, lav strøm

Rosenhoff/ Carl Berner - Meget pen 1,5-roms møblert leilighet med hvitevarer (inkl. vaskemaskin) – Bredbånd 1000/1000 mbit/s, fyring og varmtvann inkludert = lav strøm.

Kun 10 minutter gange til pulserende livet på Grünerløkka!

Månedsleie: 15.500,-
Inkluderer: Bredbånd, fyring og varmtvann
Depositum: 46.500,-
Bruksareal: 27 m2
Soverom: Sovealkove
Etasje: 5.
Boligtype: Leilighet
Leieperiode: 01.03.25, første leieperiode er bundet til 1 år
Energimerking: D

Fasiliteter:
- Møblert
- Moderne
- Bredbånd 1000/1000 mbit/s
- Fjernvarme og balansert ventilasjonssystem (inkl. i leien)
- Lave strømkostnader
- Vaskemaskin på bad
- Leilighet i øverste etasje med store vindusflater, fritt utsyn og mye dagslys
- Bod på 15,6m3
- Tilgang til felles takterrasse med mulighet for leie av fellesrom med spisemøbler
og eget kjøkken. Her har du utsikt over hele Oslo og Holmenkollen!
- Heis
- Sentralt

Eierforhold:
Eierseksjon

Eiendommen
Adresse: Jørgen Løvlands gate 3, 0568 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 27 kvm BRA
Etasje: 5

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Rosenhoff, med Rodeløkka kolonihage og Torshovdalen som nærmeste naboer, - grønne oaser rett ved Carl Berners plass.

Gangavstand til alle fasiliteter som caféer, kiosker, butikker, Posten, restauranter og offentlig kommunikasjon. Her er man kun to minutter fra buss, trikk og t-bane som kan ta deg hvor enn du ønsker å reise:
- 6 minutter med t-banen til Oslo S/ Jernbanetorget
- 6 minutter med t-banen til Nydalen og BI
- 12 minutter med t-banen til Majorstuen
- 5 minutter gåavstand til herlige og grønne Torshovdalen
- 10 minutter gåavstand til Ringnes Park/ Ringen kino
- 12 minutter gåavstand til Grünerløkka
- Flybussen stopper 2 min fra leiligheten

Du finner både SATS, Fresh Fitness, Fitness24Seven og Mudo Gym ca. 5 minutter unna til fots.

Annet:
- Leiligheten leies ut fra 1. mars 2025
- Fremleie, røyking og dyrehold er ikke tillatt
- Referanser er ønskelig
- Ønsker leietagere med perspektiv fra 1-3 år eller mer

Adkomst
Adkomst via Christian Michelsens gate til Jørgen Løvlands gate.

Beskrivelse
Svært sentral beliggenhet på Rosenhoff ved Carl Berners plass. Her bor du veldig sentralt, men likevel i stille og rolige omgivelser.

Inneholder:
Leilighet i øverste etasje, 5.etg, med utsyn over grøntområde.
Gang, bad, stue med kjøkken, sovealkove.

Moderne, lys og arealeffektiv 1,5-romsleilighet sentralt på Carl Berner leies ut til rolig og pålitelig leietager. Leiligheten sto ny i desember 2010 og fremstår som svært pent brukt. En generøs takhøyde gir leiligheten en luftig og god atmosfære.

Leiligheten er vendt mot en stille grønn park med mye dagslys. Det er også fri tilgang til bygningens takterrasse med utsikt over hele Oslo. På takterrassen kan du også leie et fellesrom utstyrt med spisemøbler og eget kjøkken.

Leiligheten leies ut møblert, med kjøkken av god størrelse med alt av hvitevarer, samt vaskemaskin på badet.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Gang med skyvedørsgarderobe med speilfronter, flislagt bad med varmekabler, åpen stue/kjøkkenløsning, sovealkove med et praktisk oppbevaringsrom under.

Ytre rom:
1 stk tilhørende bod på 15,6 m3

Standard
Kjøkken: Hvite, plane fronter, alle hvitevarer integrert. Masse oppbevaringsplass med skap opp til himling.

Gulv: Eikeparkett på gulv, fliser på bad.

Vegger: Malte. Fliser på bad.

Bad: Varmekabler. Servant, WC og dusj. Mye oppbevaringsplass i skap under servant samt veggskap over vaskemaskin. Opplegg for vaskemaskin og er inkludert.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøl/ frys), stekeovn og koketopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Justerbare plisségardiner integrert i vindusrammene og belysning med dimmer i alle rom.

Parkering: Gateparkering.

EL-bil ladepunkter, ca. 2 minutter gåavstand fra leiligheten: Dynekilgata, Stockholmsgata, Trondheimsveien og i Grenseveien.

Fortum Hurtigladestasjon i Monrads gate, ca. 2 minutter med bil.


Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring/ fjernvarme inkludert i husleien.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med sentralfyring/ fjernvarme og har balansert ventilasjonssystem.

Energimerking
Boligen har energikarakter D.
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos meg og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15.500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann, sentralfyring, bredbånd, TV og Apple TV inkludert i husleien.

Husordensregler:
Boligsameie har egne husordensregler som må følges. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i boligselskapet, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Husordensregler utleveres ved forespørsel, men vil også bli tilsendt ved avtaleinngåelse.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet opprettes det en egen depositumskonto i Storebrand Bank. Sikkerhetsbeløpet utgjør 3 måneders husleie. Depositum må være på depositumskonto før innflytting.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.03.2025
Leietid: Fra 01.03.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026 og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.

Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning:
Visning avtales. Hvis du er interessert – send meg gjerne en melding og fortell litt om deg selv. Jeg ser etter en pålitelig person som kan ta godt vare på leiligheten.

Matrikkelinformasjon
Leilighetsnr: 503
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 227
Bruksnr: 573
Seksjonsnr: 85